Ref: 33280

Loriguilla, Valencia, España

Logistics Park Los Naranjos, Loriguilla

Foto de la propiedad Logistics Park Los Naranjos, Loriguilla
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Exclusivo

Llámenos: 963 38 54 84

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Resp. Tratamiento: INMOKING REAL ESTATE SA A98201767. Finalidad: Gestión de la solicitud recibida. Ejercicio de derechos: rgpd@jjmatrizcapital.com. Más información: https://inmoking.com/politica-privacidad/

El departamento de Industrial & logística de Inmoking les presenta la comercialización del Parque Logístico Los Naranjos en Loriguilla (Valencia), se caracteriza por ser la plataforma con mayor volumen de toda la Comunidad Valenciana, ubicado en una parcela de más de 250.000 m². Se trata de un desarrollo de última generación basado en la eficiencia operativa, el bienestar de sus ocupantes y con el respeto medioambiental como señas de identidad propias.

El proyecto está dividido en dos fases: la primera constará de 73.720 m² y la fase 2 ofrecerá 132.000 m² de parcela, ideal para el desarrollo de proyectos llave en mano. La primera fase desarrolla una Plataforma Logística de 73.720 m² con dos naves alquilables independientemente sobre una parcela de 154.000 m². El Edificio 1 tiene una superficie total construida de 43.812 m² con 49 muelles de carga, y el Edificio 2 tiene 29.819 m² con 31 muelles de carga. La fase 1 se compone de dos naves divididas en módulos con superficies desde 5.000 m² hasta 19.000 m² ofreciendo flexibilidad a sus inquilinos.

El proyecto se desarrolla en una ubicación privilegiada, a continuación del nodo logístico de Ribarroja, en el cruce de la autopista A-3 con la A-7.

Disponibilidad: Q3 2025

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Detalles de la propiedad

Tipo de Propiedad: Nave Logística

Ubicación: Loriguilla, Valencia

Régimen: Arrendamiento

Precio: 412.832 €/mes (5.6 €/m2/mes + Gastos (Triple neto))

Honorarios:

  • Arrendamiento: Importe equivalente al 10,00%, más IVA, de la renta anual pactada
Distribución de Superficie

Almacén: 68.563 m2

Altura Libre: 11,50 m

Fachada: 715 m

Oficina: 5.068 m2

Otros: 89 m2

Parcela: 154.000 m2

Profundidad: 177 m

Total: 73.720 m2

Características

Estructura: Hormigón prefabricado

Cubierta: Tipo DECK, compuesta por chapa de acero, barrera de vapor de polietileno, aislamiento de lana mineral y membrana impermeabilizante. U: 0,45W/m²k.

Solera: Hormigón Armado

Oficinas: Si

Muelles: 88

Aseos: Si

Vestuarios: Si

Estancias: 8

Sistema contra incendios: PCI Completo

Tipo Iluminación: LED

Obra nueva: Edificio nuevo

Disponibilidad: Q3 2025

Comunicaciones

Distancia Puerto: 19 minutos

Distancia Aeropuerto: 6 minutos

Distancia Valencia: 10 minutos

Transportes: Autobús: L267A L269A; Tren: C3

Carreteras: A-3, A-7