M Core, uno de los principales inversores inmobiliarios de Europa con una cartera superior a los 7.000 millones de euros, ha cerrado una alianza estratégica con Hermes Properties, firma especializada en inversión y promoción de activos retail en España y parte del grupo JJ Matriz Capital.
El acuerdo contempla la creación de una joint venture con una capacidad de inversión de hasta 500 millones de euros en un plazo de cinco años. La nueva sociedad se centrará en el desarrollo de parques comerciales de última generación y activos destinados a operadores de supermercados, siempre bajo contratos de arrendamiento a largo plazo y con inquilinos de primer nivel.
Ambas compañías aportarán capital, conocimiento y estructura operativa para identificar y gestionar oportunidades alineadas con criterios de inversión predefinidos. Mientras que M Core contribuirá con su enfoque de inversión a largo plazo y su experiencia en la gestión de activos, Hermes Properties liderará la identificación, desarrollo y comercialización de los proyectos en la Península Ibérica.
Entre los objetivos prioritarios de la alianza destacan:
- Desarrollar parques comerciales con marcas ancla como Lidl, Aldi o Decathlon, asegurando un alto grado de comercialización anticipada.
- Promover inmuebles comerciales exentos, firmando contratos de larga duración con operadores de referencia en el sector de alimentación y distribución.
Los proyectos se ejecutarán bajo una estructura de coinversión, en la que Hermes Properties asumirá la gestión integral del desarrollo, mientras que M Core gestionará los activos una vez finalizados a través de su plataforma local en España.
Declaraciones de los Ejecutivos
Sebastian Macdonald-Hall, Director de Inversiones de M Core, comentó:
“Nos complace anunciar esta alianza estratégica con Hermes, que se alinea perfectamente con nuestro compromiso de desarrollar parques comerciales anclados en el sector alimentación, combinando comercio de calidad con servicios esenciales. Al aprovechar la experiencia de Hermes en desarrollo comercial junto con nuestro enfoque centrado en potenciar mercados locales seremos capaces de ofrecer destinos de compras dinámicos, accesibles y adaptados a las necesidades cambiantes de los consumidores. Esta iniciativa respalda nuestra visión conjunta de transformar el panorama comercial en Iberia y generar valor duradero para las comunidades y grupos de interés.”
Benjamin Lee, Director Financiero del Grupo M Core, añadió:
“Esta joint venture es un movimiento estratégico coherente con nuestra ambición de reforzar nuestro compromiso con Iberia, mediante activos comerciales de alta calidad, generadores de ingresos y que cumplen con nuestros rigurosos criterios de inversión. Hermes aporta una sólida trayectoria en desarrollo y un profundo conocimiento local, que complementan perfectamente la visión a largo plazo y la capacidad de gestión de activos de M Core.”
Juan Criado Docando, Socio Director de Hermes Properties, señaló:
“Estamos encantados de asociarnos con M Core, cuyo enfoque inversor y escala están alineados con nuestras aspiraciones de crear activos inmobiliarios sostenibles y de alto rendimiento en Iberia. Esta colaboración nos permite acelerar nuestra cartera de desarrollos, sin renunciar a nuestro compromiso con proyectos liderados por el diseño y centrados en las necesidades de los inquilinos.”
Esta alianza representa un hito clave en la expansión continua de M Core y Hermes en la Península Ibérica, reforzando su compromiso con la creación de un portfolio de activos comerciales modernos, sostenibles y adaptados a los nuevos hábitos de consumo.
Para M Core, esta joint venture se suma al éxito de su alianza previa con Stephen Newman y Simon Blaxland centrada en la adquisición de activos en rentabilidad, la cual ya ha invertido más de 150 millones de euros en España. M Core, dada su condición de promotor y patrimonialista, está comprometido con la puesta en marcha de activos de alta calidad mantiene su compromiso en España, que impulsen la resiliencia económica y la accesibilidad para los consumidores.