El activo, ocupado por Popeyes y Gasexpress, ha sido adquirido por un inversor privado tras completar su desarrollo y puesta en explotación
Hermes Properties ha culminado la venta de un activo comercial situado en Puerto Venecia, Zaragoza, en una operación en la que INMOKING ha participado como asesor inmobiliario y Delta Asesores ha intervenido en el ámbito legal y fiscal. El inmueble ha sido adquirido por un inversor privado después de completar su desarrollo y formalizar el arrendamiento de los espacios a Popeyes y Gasexpress.
La operación representa el cierre de un proceso de inversión iniciado con la adquisición del suelo por parte de Hermes Properties y su posterior transformación en un activo comercial en funcionamiento. La incorporación de ambos operadores permitió poner el suelo en explotación y generar un activo capaz de producir rentas antes de abordar su desinversión.
Un activo comercial desarrollado hasta su puesta en rentabilidad
El proyecto de Puerto Venecia refleja una estrategia de inversión basada en identificar oportunidades, desarrollar activos adaptados a las necesidades del mercado y consolidarlos mediante la incorporación de operadores antes de plantear su venta.
En este caso, Hermes Properties partió de la adquisición del suelo para impulsar un nuevo proyecto comercial. Una vez desarrollado, la llegada de Popeyes y Gasexpress permitió completar la implantación y dotar al activo de actividad y capacidad de generación de rentas.
De esta forma, la operación no se limita a la adquisición y posterior venta de un inmueble, sino que refleja un proceso de creación de valor a través de las diferentes fases del ciclo inmobiliario: desde la identificación de la oportunidad y el desarrollo hasta la comercialización, puesta en funcionamiento y posterior desinversión.
Para INMOKING, la operación supone además participar en una nueva transacción vinculada al mercado de retail e inversión inmobiliaria, acompañando a Hermes Properties en una fase clave del proyecto y aportando su conocimiento del mercado y de las operaciones de compraventa de activos.
Puerto Venecia como emplazamiento estratégico
La ubicación del activo constituye uno de los elementos relevantes de la operación. Puerto Venecia es uno de los principales destinos comerciales de Zaragoza, lo que proporciona al proyecto un entorno consolidado para la implantación de operadores y contribuye al atractivo del activo para el inversor que finalmente ha adquirido el inmueble.
La estrategia desarrollada por Hermes Properties pasa precisamente por identificar emplazamientos con potencial, impulsar proyectos capaces de responder a la demanda de los operadores y gestionar activamente cada activo hasta alcanzar los objetivos previstos. La compañía señala que este modelo combina la identificación de oportunidades con el desarrollo y reposicionamiento de activos comerciales para posteriormente analizar las alternativas de desinversión.
En palabras de Juan Criado, Socio Director de Hermes Properties, la operación responde a una forma de entender la inversión inmobiliaria basada en identificar oportunidades, desarrollar activos con una estrategia definida y gestionar cada proyecto hasta el momento de su desinversión, con el objetivo de generar valor durante las distintas etapas y continuar destinando capital a nuevas oportunidades.
INMOKING refuerza su actividad en operaciones de inversión y retail
La venta del activo de Puerto Venecia se suma a la actividad de INMOKING en operaciones de inversión inmobiliaria, un área desde la que la compañía acompaña tanto a propietarios como a inversores en procesos de adquisición y desinversión.
Como parte de JJ Matriz Capital, INMOKING cuenta con cobertura nacional y oficinas en Madrid, Valencia y Murcia, y desarrolla su actividad en ámbitos como Retail, Industrial & Logística, Oficinas, Inversión, Ingeniería y Residencial. A este ámbito se han incorporado también nuevas líneas de actividad vinculadas a la financiación alternativa y el marketing inmobiliario.
La operación de Puerto Venecia pone de manifiesto, además, el valor de acompañar los proyectos inmobiliarios durante todo su ciclo, desde la identificación de oportunidades hasta su consolidación y posterior salida al mercado. En este caso, INMOKING ha asesorado la venta del activo a un inversor privado, contribuyendo al cierre de una operación que culmina el desarrollo y puesta en explotación del proyecto.