Llega el final del año, y el mercado de inversión se vuelve loco: los bancos liquidan sus productos, las empresas invierten o desinvierten en activos, y los inversores que aprovechan el momento encuentran auténticos tesoros.
Por Juan Collado, MRics, Director de Inversiones Inmoking Real Estate
El inversor ganador no es el primero que se tira a la piscina, sino el que deja que los primeros euros, quizá los mejores, los ganen otros. Los “fondos pingüinos”, denominados así porque se han tirado a comprar después de los “buitres”, ya llevan varios meses arrasando con las compras en España.
Ahora se van a forjar las grandes fortunas con las ENORMES quitas y grandísimos descuentos que se están consiguiendo, sobre todo con las carteras bancarias y de administradores.
Oferta récord a final del año
Inmoking cierra al final del año la mayoría de sus operaciones porque las entidades bancarias quieren cerrar el año positivamente y aprueban ofertas inimaginables. En la actualidad hay cientos de ofertas únicas en el mercado, en todos los sectores e industrias:
Hay oficinas segregables en el centro de valencia con bajadas de más del 80% de precio de venta por metro cuadrado (2.305 €/m2 a 400 €/m2). Tenemos las mejores naves industriales y logísticas con inquilinos, a precio de solar, con rentabilidades superiores al 10%.
Hay locales comerciales disponibles en plaza San Agustín, zona prime de calle San Vicente, Cirilio Amoros, Isabel la católica, Ruzafa, Sorni, La Paz, Guillem de castro, varios en Gran vía, y ninguno llega a los 1.000 €./m2. Muchos de ellos tienen inquilinos, algo que hace que las rentabilidades superen muchas veces el 10%.<
No solamente en el área industrial y comercial hay grandes ofertas. También disponemos de oportunidades únicas de inversión en viviendas; Acabamos de vender un piso de 168 m2 en la calle Colón por 300.000€ en un residencial de lujo con parking, a un cliente que nos demandó una vivienda en zona prime.
Descuentos extras al ser cliente Inmoking
Inmoking está consiguiendo para sus clientes grandes descuentos al ser una de las consultoras inmobiliarias con más presencia de la comunidad valenciana. Somos consultora homologada por todas las entidades bancarias y con un continuo proceso de depuración de precios estamos consiguiendo magníficos precios finales para nuestros clientes.
En la actualidad la cartera bancaria que gestiona Inmoking supera los 725 millones de euros, la mitad de ella como custodios y agentes exclusivos en las diferentes delegaciones de Valencia, Alicante, Murcia, Castellón y Barcelona. Un centenar son inmuebles en rentabilidad en capitales de provincia, muchos de ellos muy atractivos con una continua rotación.
Un futuro alentador
Los datos son alentadores, el consumo se ha activado y los precios están por los suelos. Aunque tardaremos en recuperarnos a nivel macro económico los segundos aun cogen la mejor parte del pastel.
Es la hora de invertir ¿Se lo va a perder?
- Nave nueva en zona prime con inquilino multinacional líder mundial en su sector con 12 millones de hipoteca a 2 millones de € de precio de venta.
- Naves en venta a precio de solar con inquilino en la zona nueva de Fuente del Jarro, fachada a carretera, acceso directo, segregables, altas, de hormigón, el 50% inmejorables y nuevas la mitad, rentabilidades superiores al 10% garantías y avales, precio 100€./m2.
- Local en plaza San Agustín, zona prime de calle San Vicente, Cirilio Amoros, Isabel la católica, Ruzafa,
- Locales en calle Sorni, La Paz, Guillem de Castro.
- Locales en Gran vía por debajo de los 1.000 €./m2, muchos de ellos con inquilino, rentabilidades superiores muchas veces al 10%.
- Oficinas en el centro de Valencia
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