Desde INMOKING, junto a CBRE, comercializamos una nueva plataforma logística ubicada en el polígono Braç del Vicari, en Albal (Valencia), promovida por Tristan Capital Partners y Kefren Capital Real Estate. Se trata de un desarrollo de última generación que refuerza la oferta logística de calidad en el área metropolitana de Valencia y que responde a la creciente demanda de espacios modernos, eficientes y bien conectados.
El activo está compuesto por dos naves independientes de aproximadamente 16.000 m² y 14.000 m², diseñadas bajo criterios de flexibilidad para adaptarse a distintos perfiles de operadores. Cada una de ellas se divide en cuatro módulos, lo que permite configurar superficies desde 3.000 m² hasta un total cercano a los 30.000 m², facilitando tanto la implantación de empresas locales como de grandes compañías con mayores necesidades de espacio.
La entrega de la plataforma está prevista para el tercer trimestre del año, en un momento en el que el mercado logístico continúa mostrando una demanda sostenida, especialmente en ubicaciones estratégicas y con producto de calidad.
Un enclave estratégico en el eje sur logístico de Valencia
La ubicación del proyecto es uno de sus principales valores diferenciales. El polígono Braç del Vicari se sitúa en una zona consolidada de Albal, dentro de un enclave logístico clave del área metropolitana de Valencia. La plataforma cuenta con acceso inmediato a la V-31, principal vía de conexión con el puerto de Valencia, uno de los más importantes del Mediterráneo, así como conexión directa con la CV-400 y proximidad a la AP-7, eje fundamental del transporte de mercancías a nivel nacional e internacional.
Este posicionamiento permite a las empresas optimizar sus operaciones logísticas, reducir tiempos de transporte y mejorar la eficiencia de sus cadenas de suministro, factores cada vez más determinantes en un contexto de crecimiento del comercio y la distribución.
Además, el desarrollo cobra especial relevancia en un entorno donde la disponibilidad de producto logístico de Grado A es limitada, especialmente en el eje sur de Valencia. La mayor parte de la nueva oferta se concentra en otras zonas, lo que convierte a esta plataforma en una oportunidad diferencial para compañías que buscan modernizar sus instalaciones o implantarse en una ubicación estratégica.
Un desarrollo logístico adaptado a las nuevas exigencias del mercado
La plataforma ha sido concebida bajo estándares de Grado A, incorporando especificaciones técnicas que responden a las necesidades actuales del sector logístico. Las naves contarán con una altura libre de 11 metros, capacidad de carga de 6 toneladas por metro cuadrado y amplios patios de maniobra de hasta 35 metros, facilitando las operaciones de carga y descarga y el tránsito de vehículos pesados.
Asimismo, el complejo estará adaptado a la normativa vigente en materia de seguridad contra incendios (RSCIEI), garantizando un entorno seguro y preparado para la actividad industrial y logística. La incorporación de iluminación LED en todas las áreas permitirá optimizar la eficiencia energética y reducir los costes operativos, mientras que el proyecto aspira a obtener la certificación BREEAM Excellent, reflejando su compromiso con la sostenibilidad y el desempeño ambiental.
Estas características posicionan el activo como una solución adecuada para empresas que buscan instalaciones modernas, flexibles y alineadas con los estándares actuales del mercado, en un contexto en el que la calidad del producto es un factor decisivo en la toma de decisiones.
Este proyecto pone de manifiesto el dinamismo del mercado logístico en la Comunidad Valenciana y la necesidad de seguir incorporando producto de calidad en ubicaciones estratégicas. En un escenario marcado por la transformación de las cadenas de suministro y el crecimiento del comercio electrónico, contar con activos bien ubicados, eficientes y adaptables se ha convertido en un elemento clave para la competitividad empresarial.
Desde INMOKING, seguimos acompañando a inversores y operadores en la identificación y comercialización de activos logísticos, aportando conocimiento del mercado y una visión estratégica orientada a generar valor a largo plazo.