En los últimos años, hemos sido testigos de un fenómeno en constante crecimiento en las poblaciones más reducidas de todo el mundo: la construcción cada vez más frecuente de pequeños parques comerciales. Estos complejos comerciales, han experimentado un aumento notable en su presencia en diversas localidades. En este artículo, exploraremos las razones detrás de esta tendencia, su impacto en las comunidades locales y un caso real en la localidad de Tavernes de la Valldigna en la comunidad Valenciana por IKS.
¿Por qué se construyen cada vez más medianas comerciales en las poblaciones pequeñas?
El crecimiento de medianas comerciales se ha convertido en una respuesta a las cambiantes dinámicas económicas y las preferencias del consumidor. Estas son algunas de las razones clave detrás de esta creciente tendencia:
- Oferta Diversificada: Las medianas comerciales reúnen una variedad de tiendas, restaurantes y servicios en un solo lugar. Esto proporciona a los consumidores una experiencia de compra integral, permitiéndoles satisfacer múltiples necesidades en un solo viaje. La comodidad y eficiencia que ofrece este modelo atraen a un público que valora su tiempo y conveniencia, permitiendo evitar largos desplazamientos por su ubicación cercana a la población facilitando con ello la compra.
- Espacios Modernos y Atractivos: Las medianas comerciales suelen contar con arquitectura moderna, amplias zonas de estacionamiento y áreas de esparcimiento. Estos espacios bien diseñados no solo atraen a compradores, sino que también crean un ambiente agradable para pasar el tiempo libre, lo que se traduce en visitas recurrentes.
- Oportunidades de Negocio: Tanto pequeños empresarios como grandes cadenas encuentran en las medianas comerciales una plataforma para expandir sus operaciones. Los costos de alquiler comparativamente más bajos en estos espacios, en comparación con ubicaciones en el centro de la ciudad, hacen que sean atractivos para una gama diversa de negocios.
¿A qué se debe el crecimiento de los pequeños parques comerciales?
El crecimiento constante se debe a una combinación de factores que convergen para fomentar su desarrollo:
- Expansión de Poblaciones: Con el aumento de la población en las ciudades y sus alrededores, la demanda de opciones de compra y entretenimiento ha crecido significativamente. Los pequeños parques comerciales se convierten en soluciones prácticas para satisfacer estas necesidades en áreas de alta densidad.
- Cambio en los Hábitos de Compra: La era digital ha cambiado la forma en que compramos. Sin embargo, las personas todavía valoran la experiencia de compra física. Los parques comerciales ofrecen un espacio donde los compradores pueden interactuar con los productos antes de realizar una compra, lo que resulta en una experiencia más completa y satisfactoria.
- Diversificación de Opciones: El auge de los pequeños parques comerciales no se limita solo a tiendas. Cada vez más, estos espacios incluyen opciones de entretenimiento, restaurantes y servicios, creando un ambiente de destino en el que las personas pueden pasar tiempo de calidad sin la necesidad de desplazarse a diferentes lugares.
El Caso de Parque Comercial Tavernes de la Valldigna, Comunidad Valenciana
Este proyecto es un reflejo de la evolución del comercio local y una visión de cómo estos desarrollos pueden transformar una comunidad:
- Espacio Innovador: Con 17.700 m2 de superficie y un diseño constructivo de 6.500 m2, el Parque Comercial La Valldigna es una mezcla de modernidad, proximidad y funcionalidad.
- Comodidad de Estacionamiento: El parque ofrece espacio para 250 vehículos, mejorando la experiencia de visita para los compradores.
- Ubicación Estratégica: Ubicado en la entrada principal de Tavernes de la Valldigna y accesible a través de la Cv-50, el parque atraerá tanto a residentes locales como a visitantes.
- Apertura en el Horizonte: Con el inicio de la construcción programada para el último trimestre de 2023 y la apertura prevista para finales de 2024, en la actualidad el proyecto ha captado un 60% de arrendamiento, con planes de alcanzar el 100% de ocupación.
Es un claro ejemplo de cómo estas tendencias están tomando forma en la comunidad valenciana.
En conclusión, el aumento en la construcción de medianas comerciales responde a una combinación de factores económicos y preferencias del consumidor. Si bien ofrecen ventajas en términos de comodidad y diversidad, es esencial abordar su impacto en la comunidad en términos de empleo, economía local y desarrollo sostenible.