A la hora de poner en marcha un negocio, seg\u00fan el sector se plantea la necesidad o no de poseer una sede f\u00edsica para el mismo. Lo m\u00e1s habitual es que se considere siempre las caracter\u00edsticas del negocio y a partir de ah\u00ed, el tipo de local a alquilar, sea un bajo comercial o una oficina.<\/p>\n
Los contratos de alquiler\u00a0de local u oficina se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29\/1994, de 24 de noviembre)<\/strong>. Esta ley establece que se trata de contratos de arrendamiento para uso distinto del de vivienda, que se rigen primordialmente por la voluntad de las partes. Esta singularidad puede dar lugar a muchos tipos de contratos diferentes.<\/p>\n Pasos a seguir para negociar el contrato de arrendamiento<\/strong><\/p>\n Vigilar los aspectos econ\u00f3micos del contrato<\/strong>. Es importante tener en cuenta los gastos<\/strong> que se repercuten al arrendatario (vigilancia, limpieza, etc\u2026) en el contrato. Sobre todo en el caso de edificios de oficinas con gastos comunes en los que se intentar\u00e1 que los asuma el inquilino. Lo m\u00e1s normal es fijar un l\u00edmite m\u00e1ximo a esos gastos y determinar la carga mensual de los mismos.<\/p>\n Conocer si el local u oficina que queremos alquilar se puede destinar a la actividad que queremos desarrollar<\/strong>.\u00a0 Pedir informaci\u00f3n al Ayuntamiento, solicitar al registro de la propiedad los estatutos de la comunidad de la finca o consultar con un t\u00e9cnico son las v\u00edas por las que podemos averiguar este punto.<\/p>\n