{"id":7673,"date":"2016-03-17T10:50:31","date_gmt":"2016-03-17T09:50:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.inmoking.com\/?p=7673"},"modified":"2016-03-17T10:50:31","modified_gmt":"2016-03-17T09:50:31","slug":"la-escasez-de-parcelas-urbanas-eleva-el-precio-del-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inmoking.com\/actualidad\/la-escasez-de-parcelas-urbanas-eleva-el-precio-del-suelo\/","title":{"rendered":"La escasez de parcelas urbanas eleva el precio del suelo"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">El suelo recupera su valor en Espa\u00f1a. Tras los a\u00f1os de crisis en los que los solares urbanos quedaban abandonados sin posible comprador, la mejora de la econom\u00eda espa\u00f1ola atrae a inversores internacionales que ven posibilidades de negocio inmobiliario. Los <strong>fondos extranjeros y las socimis<\/strong> han incrementado sus operaciones en las principales capitales espa\u00f1olas, lo que ha despertado la demanda y, por tanto, el incremento de los precios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El <strong>precio del metro cuadrado de suelo urbano costaba una media de 156 euros en el tercer trimestre de 2015<\/strong>, seg\u00fan los \u00faltimos datos facilitados por el Ministerio de Fomento. Esta cifra ya supone un importante <strong>crecimiento del 9,7%<\/strong>, con respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior. Sin embargo, el incremento m\u00e1s impactante en el precio del suelo urbano se concentra en los <strong>municipios de m\u00e1s de 50.000 habitantes<\/strong>, donde el metro cuadrado ha aumentado un 58% hasta alcanzar los 331 euros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Madrid<\/strong>, con un precio medio de 660 euros, se sit\u00faa a la cabeza como la provincia m\u00e1s cara en cuanto a suelo urbano. Le sigue <strong>Guip\u00fazcoa<\/strong>, con un precio medio de 557 euros; y <strong>Barcelona<\/strong>, con 539 euros. En el polo opuesto se ubican las provincias en las que, de media, resulta m\u00e1s barato el precio del suelo urbano. Se trata de <strong>Albacete<\/strong>, con 128 euros; <strong>Sevilla<\/strong>, 56 euros; y <strong>C\u00e1diz<\/strong>, 141 euros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La escasez de suelo disponible, unida al inter\u00e9s creciente por parte de fondos internacionales y socimis por operaciones en Espa\u00f1a, han facilitado a\u00fan m\u00e1s esos incrementos en los precios del suelo. Madrid y Barcelona concentran buena parte de los objetivos de estos operadores internacionales, por lo que son las ciudades m\u00e1s afectadas por las subidas. En concreto, los precios del suelo en estas capitales se han duplicado en los \u00faltimos tres a\u00f1os.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el conjunto de Espa\u00f1a, seg\u00fan los datos de Fomento, <strong>las transacciones de compra-venta de solares crecieron un 9,8%, con un total de 4.192 operaciones.<\/strong> Esta evoluci\u00f3n es un reflejo de la recuperaci\u00f3n del sector inmobiliario en su conjunto, ya que, de las inversiones en suelo se derivan futuros proyectos tanto residenciales, como del sector terciario (locales, oficinas, etc.)<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n el suelo industrial est\u00e1 experimentando estos procesos de aumento de la demanda, tras la recuperaci\u00f3n de las empresas que pueden volver a invertir parte de sus recursos en mejorar o ampliar sus instalaciones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El suelo recupera su valor en Espa\u00f1a. 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