Estamos ante la eterna pregunta de comprar un inmueble o esperar. \u00bfCuales son las claves que influyen en la decisi\u00f3n, y en la interpretaci\u00f3n de las tendencias? Rafael Torregrosa, el nuevo Director Residencial de Inmoking Real Estate, analiza el mercado actual con respecto a las inversiones inmobiliarias.<\/p>\n\n\n\n
700.000 viviendas libres<\/strong> Inversores extranjeros compran Activos Bancarios con beneficio a corto plazo<\/strong> Si estos Fondos Internacionales est\u00e1n invirtiendo en el mercado inmobiliario de nuestro pa\u00eds, es porque est\u00e1n viendo una oportunidad de rentabilizar sus inversiones, en un plazo no superior a 5 a\u00f1os, no est\u00e1n dispuestos a perder dinero y desean tomar una posici\u00f3n privilegiada, analizando exhaustivamente el riesgo que supone la inversi\u00f3n en un pa\u00eds, que pr\u00e1cticamente nadie recuerda antes de la crisis, y ellos est\u00e1n viendo esa ocasi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Cambio de tendencia en la bajada de precios<\/strong>
En la actualidad existe una gran oferta inmobiliaria de viviendas, seg\u00fan datos del INE 700.000 aproximadamente. Con este amplio stock encontramos un gran n\u00famero de oportunidades, en gran medida propiciado por el descenso acumulado de casi el 50% de los precios desde los m\u00e1ximos registrados en 2007.<\/p>\n\n\n\n
No en vano estamos viendo como Fondos Internacionales est\u00e1n desembarcando en nuestras fronteras, comprando a Entidades Financieras sus carteras de activos, y plataformas de gesti\u00f3n. Se estima que la inversi\u00f3n que van a realizar estar\u00e1 entorno a los 15.000 MM-30.000MM\u20ac. Es tal el inter\u00e9s de algunos fondos de hacerse con parte o todo el parque inmobiliario de las Entidades, que estas \u00faltimas se permiten incluso subastar su parque al mejor postor.<\/p>\n\n\n\n
En distintos foros inmobiliarios se oye cada vez con m\u00e1s fuerza, el cambio de tendencia bajista en el precio de los inmuebles, se estima un punto de inflexi\u00f3n a partir del segundo semestre del pr\u00f3ximo a\u00f1o. Evidentemente esta tendencia, no puede ir sola de la mano, sino es, con las dos variables m\u00e1s importantes a la hora de comprar un inmueble: la estabilidad laboral y la apertura del cr\u00e9dito. Factores ambos, que tambi\u00e9n se prev\u00e9 su mejora a partir del segundo semestre del a\u00f1o pr\u00f3ximo.<\/p>\n\n\n\n