{"id":6568,"date":"2014-01-21T10:15:00","date_gmt":"2014-01-21T10:15:00","guid":{"rendered":"http:\/\/inmoking.com\/?p=6568"},"modified":"2021-09-22T14:46:12","modified_gmt":"2021-09-22T12:46:12","slug":"obtener-una-rentabilidad-del-7-en-locales-comerciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inmoking.com\/actualidad\/obtener-una-rentabilidad-del-7-en-locales-comerciales\/","title":{"rendered":"Obtener una rentabilidad del 7% en locales comerciales"},"content":{"rendered":"\n<p>El pasado 2013 se ha caracterizado, en lo que al sector inmobiliario se refiere, por los descensos en las ventas as\u00ed como en las ca\u00eddas de precios de los inmuebles. Debido a este descenso, en los \u00faltimos meses el mercado inmobiliario espa\u00f1ol ha empezado a recobrar movilidad y reci\u00e9n empezado 2014 ya hay algunos signos que evidencian que la recuperaci\u00f3n est\u00e1 cada vez m\u00e1s cerca.<\/p>\n\n\n\n<p>Dentro de los distintos segmentos, el mercado terciario es el que est\u00e1 suponiendo los retornos m\u00e1s atractivos, debido a que trata de un sector en el que la especializaci\u00f3n y el grado de conocimiento de los inversores es mayor. Como inversor es importante entender qu\u00e9 se compra, conocer la calidad del producto, disponer de un contrato s\u00f3lido y manejar un estudio sobre las previsiones de renta. Son las inversiones en oficinas y locales comerciales las que reportar\u00e1n de los retornos m\u00e1s atractivos, alcanzando entre el 6% y el 8% en funci\u00f3n de la localizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>En cuanto al segmento residencial, se prev\u00e9 una rentabilidad de en torno al 4%. No obstante, dentro de este \u00e1rea la vivienda de car\u00e1cter vacacional representa una alternativa muy atractiva despu\u00e9s de los fuertes descensos acumulados que alcanzan el 40%, por encima del conjunto de la media nacional. Con un buen estudio de la zona, la inversi\u00f3n en este tipo de inmuebles podr\u00e1 recuperarse en los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"rtejustify\">Entre los riesgos asociados a este tipo de inversiones se encuentra la consolidaci\u00f3n de la recuperaci\u00f3n, la financiaci\u00f3n y la vuelta a la confianza. En un momento en que la banca recurre a los diferenciales para paliar la ca\u00edda del eur\u00edbor, el pago al contado es la opci\u00f3n preferida para aquellos inversores que quieran obtener los mayores retornos y beneficiarse de la ca\u00edda de los precios.<\/p>\n\n\n\n<p>Fuente: <a href=\"http:\/\/cincodias.com\/cincodias\/2013\/12\/27\/mercados\/1388180503_606905.html\">Cinco D\u00edas<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El pasado 2013 se ha caracterizado, en lo que al sector inmobiliario se refiere, por los descensos en las ventas as\u00ed como en las ca\u00eddas de precios de los inmuebles. 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