Aunque el pasado a\u00f1o 2014 se ha visto marcado por los descensos en las ventas y por las ca\u00eddas de precios, en los \u00faltimos meses el mercado inmobiliario espa\u00f1ol ha empezado a recuperar movilidad y hay ciertos signos que evidencian que la recuperaci\u00f3n est\u00e1 cerca.<\/p>\n\n\n\n
Por segmentos, es el mercado terciario el que representa los retornos m\u00e1s atractivos. Se trata de un sector en el que la especializaci\u00f3n y el grado de conocimiento de los inversores es mayor. En este aspecto, como inversor hay que entender qu\u00e9 se compra, conocer la calidad del producto, disponer de un contrato s\u00f3lido y manejar un estudio sobre las previsiones de renta. Son las inversiones log\u00edsticas (naves industriales) las que reportar\u00e1n los retornos m\u00e1s atractivos alcanzando hasta el 10%. Le siguen de cerca las oficinas y locales comerciales, con unos retornos de entre el 6% y el 8% en funci\u00f3n de la localizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
En cuanto al segmento residencial, se estima una rentabilidad de en torno al 4%. No obstante, dentro de esta \u00e1rea la vivienda de car\u00e1cter vacacional representa una v\u00eda atractiva despu\u00e9s de los fuertes descensos acumulados que alcanzan el 40%, por encima del conjunto de la media nacional. Con un buen estudio de la zona, la inversi\u00f3n en este tipo de inmuebles podr\u00e1 recuperarse en los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n
Entre los riesgos asociados a este tipo de inversiones se encuentra la consolidaci\u00f3n de la recuperaci\u00f3n, la financiaci\u00f3n y la vuelta a la confianza. En un momento en que la banca recurre a los diferenciales para paliar la ca\u00edda del eur\u00edbor, el pago al contado es la opci\u00f3n preferida para aquellos inversores que quieran obtener los mayores retornos y beneficiarse de la ca\u00edda de los precios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"