{"id":6428,"date":"2021-07-28T09:50:58","date_gmt":"2021-07-28T07:50:58","guid":{"rendered":"http:\/\/inmoking.com\/?p=6428"},"modified":"2021-11-20T08:17:40","modified_gmt":"2021-11-20T06:17:40","slug":"que-es-una-valoracion-rics","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inmoking.com\/actualidad\/que-es-una-valoracion-rics\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es una valoraci\u00f3n RICS?"},"content":{"rendered":"\n

En el mercado inmobiliario es probable que hayas o\u00eddo alguna vez hablar acerca de la valoraci\u00f3n RICS, pues es uno de los est\u00e1ndares profesionales m\u00e1s empleados en el sector. Inf\u00f3rmate de qu\u00e9 se trata en realidad, c\u00f3mo se puede conseguir la homologaci\u00f3n y descubre todas sus ventajas. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Con la desconfianza en los bancos, los cambios constantes del mercado y el alto nivel de oferta, es complicado confiar en la <\/span>tasaci\u00f3n<\/b> de un inmueble. Para asegurar un informe veraz, neutro, \u00e9tico y real, la \u00fanica soluci\u00f3n es hacer <\/span>una valoraci\u00f3n RICS<\/b>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, en los \u00faltimos a\u00f1os, debido a una mayor actividad de operaciones inmobiliarias a nivel internacional o a una mayor financiaci\u00f3n por bancos extranjeros, las valoraciones RICS han cobrado una mayor relevancia.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Valoraci\u00f3n RICS: \u00bfQu\u00e9 significa?<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Comencemos por explicar qu\u00e9 es en realidad RICS. Estas siglas corresponden al t\u00e9rmino <\/span>Royal Institution of Chartered Surveyors<\/span><\/i>, que es la mayor y m\u00e1s prestigiosa organizaci\u00f3n de profesionales del \u00e1mbito inmobiliario en el mundo.  Reconocida por sus est\u00e1ndares de calidad RICS Valuation Standards, que siguen las normativas internacionales IVSC (<\/span>International Valuation Estandar Council<\/span><\/i>).<\/span><\/p>\n\n\n\n

El RICS promueve la buena praxis profesional y la protecci\u00f3n al consumidor cuando se solicita una valoraci\u00f3n para una operaci\u00f3n inmobiliaria con el fin de seguir unos par\u00e1metros fiables y que puedan compararse con la realidad mediante el uso de una informaci\u00f3n imparcial y objetiva. <\/span><\/p>\n\n\n\n

Una valoraci\u00f3n RICS puede ir dirigida tanto para empresas como para particulares, y ofrece asesoramiento independiente a gobiernos y organizaciones mundiales. La Facultad de Valoraciones RICS es el centro por excelencia para aspectos relacionados con la valoraci\u00f3n, y establece los est\u00e1ndares para todos los miembros RICS en la actividad de las valoraciones, bas\u00e1ndose en la \u00e9tica, la realidad y la objetividad.<\/span><\/p>\n\n\n\n

En l\u00edneas generales, es una manera de garantizar mediante la correspondiente acreditaci\u00f3n que se est\u00e1 ofreciendo una valoraci\u00f3n y asesoramiento siguiendo una metodolog\u00eda y, sobre todo, de acuerdo a los principios de una buena pr\u00e1ctica profesional.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Por tanto, cuando una inmobiliaria realiza una valoraci\u00f3n RICS para una tasaci\u00f3n significa que lo ha hecho siguiendo los est\u00e1ndares contenidos en lo que se conoce como RICS Valuation Standards. <\/span><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQui\u00e9n puede certificar valoraciones RICS?<\/b><\/h2>\n\n\n\n

Para ser una agencia homologada RICS hace falta que m\u00ednimo uno de los miembros de la Junta sea homologado. <\/span><\/p>\n\n\n\n

La homologaci\u00f3n RICS es un examen de alto prestigio basado en una serie de condiciones relacionadas con la formaci\u00f3n, licenciatura y estudios a nivel postgrado, M\u00e1steres y Doctorados, a\u00f1os de experiencia en el sector y dilatada experiencia demostrable y avalada de gesti\u00f3n de operaciones inmobiliarias de alto nivel.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Una vez obtenida la certificaci\u00f3n, un agente RICS ser\u00e1 controlado y valorado para cumplir siempre con las estrictas normas de \u00e9tica y profesionalidad, con peligro de perder la homologaci\u00f3n y ser expulsado del sistema.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Por tanto, si alguna vez se incumplen las normas y principios que garantizan la homologaci\u00f3n RICS, esta se pierde y sus miembros son expulsados del sistema.<\/span><\/p>\n\n\n\n

\u00bfPara qu\u00e9 sirve una valoraci\u00f3n RICS?<\/b><\/h2>\n\n\n\n

En primer lugar, hay que dejar claro que <\/span>la tasaci\u00f3n tradicional solo sirve para las hipotecas. <\/b>En estos momentos casi ninguna operaci\u00f3n inmobiliaria se cierra solo a base de la tasaci\u00f3n tradicional, aunque a veces se hace para operaciones hipotecarias.<\/span><\/p>\n\n\n\n

En segundo lugar, las tasaciones oficiales de los bancos siguen siendo las oficiales, pero van acordes a normativas bancarias impuestas por el Banco de Espa\u00f1a. Se ejecutan por t\u00e9cnicos y arquitectos que carecen de experiencia del mundo inmobiliario, y de conocimiento directo del mercado, asimismo necesitan ayuda de las inmobiliarias para generar sus informes.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan los m\u00e9todos que se aplican, las tasaciones pueden salir m\u00e1s altas o m\u00e1s bajas, pero en casi ning\u00fan caso se ajustan a valores reales y por ello son m\u00e1s eficaces cuando se hacen a trav\u00e9s de una valoraci\u00f3n RICS.<\/span><\/p>\n\n\n\n

Ventajas de las valoraciones RICS<\/b>
<\/b><\/h3>\n\n\n\n

Antes de explicarte qu\u00e9 podemos obtener en realidad gracias a una valoraci\u00f3n RICS, queremos enumerar las principales ventajas:<\/span><\/p>\n\n\n\n