El alto precio del carburante controlado por un peque\u00f1o n\u00famero de distribuidoras, ha dado paso a la aparici\u00f3n de las gasolineras low cost, denominadas unidades de suministro. Este concepto de gasolinera, ajusta al m\u00e1ximo sus costes de estructura dando el servicio b\u00e1sico para el cliente, minimizando por tanto el precio al que pueden vender el carburante al consumidor final. La aparici\u00f3n de este tipo de negocio, el cual estaba ya implantado pero en cuentagotas y en ubicaciones secundarias, va a provocar que las grandes operadoras tengan que ajustar sus costes y sus m\u00e1rgenes para intentar competir en la guerra de precios que se va a producir en el mercado.<\/p>\n\n\n\n
Las nuevas low cost son un concepto similar al antiguo, pero con una mejor imagen y lo que es m\u00e1s importante, con mejores ubicaciones, ya que est\u00e1n buscando parcelas que cumplan los principales necesidades de una gasolinera tradicional, sobre todo en lo que respecta a accesibilidad, visibilidad y paso de veh\u00edculos.<\/p>\n\n\n\n
Desde el departamento de suelo de Inmoking Real Estate le estamos dando salida a muchos suelos industriales o terciarios, parados desde hace a\u00f1os, con esta f\u00f3rmula, ya que hemos firmado 15 ubicaciones para diferentes operadores en lo que va de 2013. Algunos de estos operadores, son grupos que buscan implantar su marca en el mercado, y otros para peque\u00f1os inversores que han visto en los excesivos precios del carburante un hueco de mercado para crear un buen negocio donde rentabilizar su dinero. Se trata de una excelente oportunidad para los propietarios de suelo, ya que es el operador quien corre con toda la inversi\u00f3n necesaria para habilitar el suelo a su negocio, sin tener que correr riesgo alguno por parte de la propiedad, la cual se quedar\u00e1, una vez extinguido el contrato de arrendamiento, con un solar con una inversi\u00f3n realzada y un negocio en funcionamiento.<\/p>\n\n\n\n
La salida de un real decreto por parte del estado en el cual se liberaliza la implantaci\u00f3n de este tipo de actividades, la cual estaba anteriormente muy acotada, hace que cualquier suelo de uso industrial o terciario, sea apto, a nivel de ordenanzas, para la implantaci\u00f3n de este tipo de actividad, por lo que facilita mucho dicha implantaci\u00f3n. La superficie m\u00ednima necesaria para dicha implantaci\u00f3n, est\u00e1 alrededor de los 600 m\u00b2, siendo la \u00f3ptima de 1.000 m\u00b2 y pudiendo llegar a los 1.500m\u00b2-2.000 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n
Si usted es propietario de un suelo industrial o terciario, p\u00f3ngase en contacto con nosotros y r\u00e1pidamente le diremos si su suelo es apto o no para encajar a uno de estos operadores, ya que, despu\u00e9s de nuestra dilatada experiencia en este tipo de operaciones, conocemos perfectamente las necesidades de los diferentes operadores del sector.<\/p>\n\n\n\n
Jose Manuel Costa – Director Departamento de suelo InmoKing Real Estate<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"