Despu\u00e9s de varios a\u00f1os de bajadas de precios constantes y dr\u00e1sticas, en 2.012 se toc\u00f3 fondo y aunque en 2.013 no se recuperar\u00e1 el mercado, si que los experto afirmamos, que antes de que cambie la tendencia a una lenta recuperaci\u00f3n, hemos llegado a un punto de inflexi\u00f3n para comprar determinados inmuebles exclusivos en Madrid, Barcelona y Valencia o inmuebles prime en capitales de provincia, que est\u00e9n en rentabilidad o que tengan recorrido de renta.<\/p>\n\n\n\n
Las empresas estatales, administraci\u00f3n p\u00fablica y las entidades financieras y el funcionamiento del famoso \u201cBanco Malo\u201d deber\u00e1n jugar un papel fundamental y dinamizar el mercado, tienen una oportunidad que no deben dejar escapar ya que son las mayores fuentes de inmuebles en estos momentos y los inversores nacionales e internacionales tienen las vistas puestas en ellos.<\/p>\n\n\n\n
Estos a\u00f1os solo han estado activos los fondos buitres que ped\u00edan un yield m\u00ednimo del 8% y solo entraban en las ciudades espa\u00f1olas m\u00e1s importantes, sobre todo en Madrid, o los peque\u00f1os inversores que entraban en zona prime en inversiones de menor volumen (aunque el precio no hubiera bajado significativamente) ya que la oportunidad la marcaba la calidad del activo que gracias a la crisis sal\u00eda al mercado y que en \u00e9pocas de bonanza no hubiera estado disponible<\/p>\n\n\n\n
Desde el punto de vista de los usuarios finales, las m\u00e1s importantes multinacionales del gran consumo (restauraci\u00f3n, medianas comerciales, gran distribuci\u00f3n..) est\u00e1n aprovechando las bajadas de precios de suelos y de rentas para crecer consiguiendo firmar largos contratos con garant\u00edas de la matriz, saliendo al mercado operaciones de inversi\u00f3n muy atractivas para promotores o inversores finales. Estas operaciones debido a los ajustados precios que existen en la actualidad generan rentabilidades extraordinarias, precios que en otros momentos no se pod\u00edan imaginar.<\/p>\n\n\n\n
Desde InmoKing generamos en multitud de ocasiones este tipo de oportunidades, como agente custodio de las principales entidades financieras del pa\u00eds gestionamos y comercializamos inmuebles y suelos no residenciales, los autenticas oportunidades del mercado en estos momentos, por precio y por acceso a su financiaci\u00f3n y que en muchos casos cuentan con ubicaciones muy interesantes donde provocamos arrendamientos con inquilinos triple A, produciendo operaciones muy rentables tanto de inmuebles como de llaves en mano, en este ultimo caso pudiendo obtener retornos de hasta el 25%.<\/p>\n\n\n\n
Juan Collado
Director de Inversiones<\/p>\n\n\n\n
InmoKing Real Estate SA<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"