{"id":37476,"date":"2026-11-06T13:29:19","date_gmt":"2026-11-06T11:29:19","guid":{"rendered":"https:\/\/inmoking.com\/actualidad\/?p=37476"},"modified":"2026-11-06T14:14:23","modified_gmt":"2026-11-06T12:14:23","slug":"sale-leaseback-en-naves-industriales-como-funciona-y-cuando-conviene","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inmoking.com\/actualidad\/sale-leaseback-en-naves-industriales-como-funciona-y-cuando-conviene\/","title":{"rendered":"Sale &amp; leaseback en naves industriales: c\u00f3mo funciona y cu\u00e1ndo conviene"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una empresa puede ser propietaria de la nave industrial desde la que desarrolla su actividad y, al mismo tiempo, tener una parte importante de su capital inmovilizada en ese inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El&nbsp;<strong>sale &amp; leaseback inmobiliario<\/strong>&nbsp;<strong>permite transformar ese patrimonio inmobiliario en liquidez sin necesidad de trasladar la actividad<\/strong>: la empresa vende la nave a un inversor y, simult\u00e1neamente, firma un contrato de arrendamiento para continuar utiliz\u00e1ndola.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es una alternativa que puede resultar especialmente interesante para compa\u00f1\u00edas industriales que necesitan liberar capital para financiar crecimiento, nuevas inversiones o proyectos estrat\u00e9gicos, pero que no quieren abandonar una ubicaci\u00f3n que resulta clave para su actividad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ahora bien, vender una nave para continuar ocup\u00e1ndola como arrendatario no siempre es la mejor decisi\u00f3n. Hay que <strong>analizar el valor del inmueble, la renta futura, la duraci\u00f3n del contrato, las necesidades de la empresa y el destino que tendr\u00e1 el capital obtenido<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>\u00bfQu\u00e9 es un sale &amp; leaseback inmobiliario?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El&nbsp;sale &amp; leaseback, tambi\u00e9n denominado venta con arrendamiento posterior, consiste en realizar dos operaciones vinculadas:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La empresa propietaria vende el inmueble<\/strong>&nbsp;a un inversor.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La empresa contin\u00faa ocup\u00e1ndolo en r\u00e9gimen de alquiler<\/strong>, mediante un contrato pactado normalmente al mismo tiempo que la compraventa.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De esta manera, el propietario-usuario obtiene liquidez por la venta y mantiene la continuidad de su actividad en la misma nave.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es importante diferenciarlo de una compraventa convencional. En un sale &amp; leaseback, <strong>la continuidad del uso del inmueble por parte del vendedor es una parte esencial de la operaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En determinados supuestos, adem\u00e1s, la calificaci\u00f3n contable y fiscal de la operaci\u00f3n puede requerir un an\u00e1lisis espec\u00edfico. El TEAC ha considerado que determinadas operaciones de lease-back pueden tener naturaleza financiera cuando el arrendatario mantiene la posesi\u00f3n del inmueble y la finalidad de la operaci\u00f3n es obtener financiaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por eso, antes de estructurar una operaci\u00f3n de este tipo, es recomendable contar con asesoramiento inmobiliario, financiero, fiscal y legal.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>\u00bfC\u00f3mo funciona un sale &amp; leaseback de una nave industrial?<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"425\" height=\"239\" src=\"https:\/\/inmoking.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/image-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-37478\" srcset=\"https:\/\/inmoking.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/image-1.png 425w, https:\/\/inmoking.com\/actualidad\/wp-content\/uploads\/2026\/11\/image-1-300x169.png 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 425px) 100vw, 425px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aunque cada operaci\u00f3n se estructura de manera diferente, el proceso suele seguir varias fases.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Valoraci\u00f3n del inmueble<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El primer paso es determinar el&nbsp;<strong>valor de mercado de la nave industrial<\/strong>&nbsp;y analizar sus caracter\u00edsticas: ubicaci\u00f3n, superficie, estado, calidad constructiva, rentabilidad potencial y demanda inversora.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No es lo mismo comercializar una nave industrial convencional que un activo log\u00edstico moderno ubicado en un corredor estrat\u00e9gico.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>2. An\u00e1lisis de la empresa y de la operaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El inversor no analiza \u00fanicamente el edificio. Tambi\u00e9n tendr\u00e1 en cuenta el perfil del usuario, su solvencia, actividad y capacidad para asumir el alquiler durante el plazo pactado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En un sale &amp; leaseback,&nbsp;<strong>el contrato de arrendamiento forma parte del atractivo de la inversi\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>3. Definici\u00f3n de las condiciones<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se negocian aspectos como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Precio de compraventa.<\/li>\n\n\n\n<li>Renta inicial.<\/li>\n\n\n\n<li>Duraci\u00f3n del contrato.<\/li>\n\n\n\n<li>Revisiones de renta.<\/li>\n\n\n\n<li>Gastos y responsabilidades de mantenimiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Garant\u00edas.<\/li>\n\n\n\n<li>Posibles opciones de ampliaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Condiciones de salida o renovaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>4. Compraventa y arrendamiento<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez acordadas las condiciones, se formaliza la transmisi\u00f3n del inmueble y el contrato que permite a la empresa continuar utilizando la nave.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El resultado es que&nbsp;<strong>la compa\u00f1\u00eda deja de ser propietaria del inmueble, pero mantiene su actividad en la misma ubicaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>\u00bfQu\u00e9 ventajas tiene para el propietario-usuario?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La principal raz\u00f3n para estudiar un&nbsp;<strong>sale and leaseback de una nave industrial<\/strong>&nbsp;es convertir un activo inmobiliario en liquidez sin interrumpir la actividad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Liberar capital inmovilizado<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una nave industrial puede representar una parte significativa del patrimonio de una empresa. Al venderla, el capital que estaba vinculado al inmueble puede destinarse a otros objetivos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Financiar una ampliaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Adquirir maquinaria.<\/li>\n\n\n\n<li>Abrir una nueva l\u00ednea de negocio.<\/li>\n\n\n\n<li>Reducir endeudamiento.<\/li>\n\n\n\n<li>Reforzar la tesorer\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>Financiar adquisiciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Invertir en nuevas instalaciones.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La clave est\u00e1 en que el capital obtenido tenga&nbsp;<strong>un uso estrat\u00e9gico capaz de generar suficiente valor para compensar el coste futuro del alquiler<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Mantener la ubicaci\u00f3n<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para muchas empresas, trasladarse no es una opci\u00f3n sencilla.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una ubicaci\u00f3n concreta puede ser importante por la proximidad a clientes y proveedores, la disponibilidad de trabajadores, las conexiones viarias o la inversi\u00f3n ya realizada en instalaciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El sale &amp; leaseback permite monetizar el inmueble&nbsp;<strong>sin necesidad de trasladar inmediatamente la actividad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Obtener liquidez sin aumentar necesariamente la deuda financiera<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La operaci\u00f3n transforma parte del patrimonio inmobiliario en liquidez mediante una venta, en lugar de recurrir directamente a una nueva financiaci\u00f3n garantizada por el inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sin embargo, esto no significa que sea siempre m\u00e1s barato que financiarse. El coste del alquiler futuro y las condiciones de la operaci\u00f3n deben compararse con las alternativas de financiaci\u00f3n disponibles.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>\u00bfCu\u00e1ndo puede tener sentido hacer un sale &amp; leaseback?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No existe una respuesta universal. Puede tener sentido, especialmente cuando se combinan varias circunstancias.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La empresa necesita capital para crecer.<\/strong> Si la compa\u00f1\u00eda tiene un proyecto de expansi\u00f3n con una rentabilidad esperada atractiva, vender un inmueble que no necesita poseer para desarrollar su actividad puede liberar recursos para ese crecimiento.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El inmueble tiene un valor elevado.<\/strong> Cuanto mayor sea el valor del activo respecto a las necesidades patrimoniales de la empresa, mayor puede ser el inter\u00e9s en estudiar una monetizaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La ubicaci\u00f3n es estrat\u00e9gica.<\/strong> Si trasladarse supondr\u00eda perder clientes, aumentar costes log\u00edsticos o realizar una inversi\u00f3n elevada en una nueva instalaci\u00f3n, continuar ocupando el mismo inmueble puede ser especialmente interesante.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>La empresa quiere concentrar recursos en su actividad principal.<\/strong> Una compa\u00f1\u00eda industrial puede considerar que su ventaja competitiva est\u00e1 en fabricar, distribuir o prestar servicios, no necesariamente en ser propietaria de los inmuebles que utiliza.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En ese caso, puede plantearse convertir parte del patrimonio inmobiliario en capital destinado al negocio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>\u00bfCu\u00e1ndo puede no ser recomendable hacer un sale &amp; leaseback?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n hay situaciones en las que conviene valorar alternativas antes de vender.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ejemplo, puede no ser adecuado si:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La empresa necesita controlar el inmueble a largo plazo.<\/li>\n\n\n\n<li>Existe una fuerte expectativa de revalorizaci\u00f3n y se quiere conservar el activo.<\/li>\n\n\n\n<li>La renta futura resulta demasiado elevada respecto al coste actual de ocupaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>La compa\u00f1\u00eda tiene previsto cambiar de ubicaci\u00f3n pr\u00f3ximamente.<\/li>\n\n\n\n<li>El capital obtenido no tiene un destino claro.<\/li>\n\n\n\n<li>Las condiciones del contrato limitan demasiado la flexibilidad futura.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pregunta clave no deber\u00eda ser&nbsp;<strong>\u201c\u00bfcu\u00e1nto dinero puedo obtener por la nave?\u201d<\/strong>, sino&nbsp;<strong>\u201c\u00bfqu\u00e9 gano al liberar ese capital y cu\u00e1nto me cuesta dejar de ser propietario?\u201d<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ejemplo de sale &amp; leaseback de una nave industrial<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Imaginemos una empresa propietaria de una nave industrial valorada en&nbsp;<strong>4 millones de euros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La compa\u00f1\u00eda decide vender el inmueble a un inversor y acuerda simult\u00e1neamente continuar ocup\u00e1ndolo durante 15 a\u00f1os, con una renta inicial de&nbsp;<strong>18.000 \u20ac mensuales<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La operaci\u00f3n podr\u00eda plantearse, de forma simplificada, as\u00ed:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Concepto<\/strong><\/td><td><strong>Ejemplo<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Valor de la nave<\/td><td>4.000.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Liquidez bruta obtenida por la venta<\/td><td>4.000.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Duraci\u00f3n inicial del alquiler<\/td><td>15 a\u00f1os<\/td><\/tr><tr><td>Renta inicial<\/td><td>18.000 \u20ac\/mes<\/td><\/tr><tr><td>Renta anual inicial<\/td><td>216.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Uso del inmueble<\/td><td>La empresa contin\u00faa en la nave<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los&nbsp;<strong>4 millones de euros no representan necesariamente la liquidez neta disponible<\/strong>, ya que habr\u00e1 que considerar impuestos, gastos de transmisi\u00f3n, costes de la operaci\u00f3n y cualquier otra obligaci\u00f3n que corresponda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Del mismo modo, los 18.000 \u20ac mensuales son \u00fanicamente un ejemplo. La renta real depender\u00e1 del valor del activo, su rentabilidad, la ubicaci\u00f3n, las condiciones del mercado y los t\u00e9rminos negociados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El an\u00e1lisis financiero deber\u00eda comparar el coste total del alquiler durante el horizonte previsto con&nbsp;<strong>el rendimiento que la empresa puede obtener destinando los 4 millones de euros a su negocio<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>\u00bfQu\u00e9 fiscalidad tiene un sale &amp; leaseback?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La fiscalidad es uno de los puntos que m\u00e1s cuidado requiere.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Espa\u00f1a,&nbsp;<strong>no existe una \u00fanica respuesta fiscal aplicable a cualquier sale &amp; leaseback<\/strong>. El tratamiento puede depender de factores como la naturaleza del inmueble, la condici\u00f3n de las partes, la estructura jur\u00eddica y econ\u00f3mica de la operaci\u00f3n y su tratamiento contable.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, la calificaci\u00f3n de determinadas operaciones de lease-back como operaciones financieras puede afectar a su tratamiento a efectos del IVA. El TEAC ha reiterado que, cuando el usuario mantiene la posesi\u00f3n y la finalidad exclusiva es obtener financiaci\u00f3n, puede considerarse una operaci\u00f3n financiera \u00fanica y no una entrega de bienes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por otro lado, la empresa deber\u00e1 analizar las consecuencias fiscales derivadas de la transmisi\u00f3n del inmueble y del posterior arrendamiento. Las rentas satisfechas por el alquiler de inmuebles afectos a una actividad econ\u00f3mica pueden tener consideraci\u00f3n de gasto fiscalmente deducible, de acuerdo con las reglas aplicables y siempre que se cumplan los requisitos correspondientes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por la complejidad de estos aspectos,&nbsp;<strong>los efectos fiscales y contables deben estudiarse caso por caso antes de firmar la operaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>\u00bfQu\u00e9 debe analizar una empresa antes de vender su nave?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de tomar una decisi\u00f3n, recomendamos valorar conjuntamente al menos estos puntos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Valor del inmueble.<\/strong>&nbsp;\u00bfCu\u00e1l es su valor real de mercado?<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Renta futura.<\/strong>&nbsp;\u00bfQu\u00e9 alquiler tendr\u00eda que asumir la empresa y c\u00f3mo evolucionar\u00eda durante el contrato?<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Horizonte de ocupaci\u00f3n.<\/strong>&nbsp;\u00bfCu\u00e1ntos a\u00f1os necesita realmente permanecer en la ubicaci\u00f3n?<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Destino del capital.<\/strong>&nbsp;\u00bfPara qu\u00e9 se utilizar\u00e1 la liquidez obtenida?<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rentabilidad alternativa.<\/strong>&nbsp;\u00bfQu\u00e9 retorno puede generar el capital si se reinvierte en la actividad?<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Flexibilidad.<\/strong>&nbsp;\u00bfEl contrato permite adaptar la superficie o ampliar el plazo si cambian las necesidades?<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fiscalidad y contabilidad.<\/strong>&nbsp;\u00bfQu\u00e9 efectos tendr\u00e1 la transmisi\u00f3n y el posterior arrendamiento?<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Coste de oportunidad.<\/strong>&nbsp;\u00bfQu\u00e9 se pierde al dejar de ser propietario del inmueble?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este an\u00e1lisis permite determinar si el sale &amp; leaseback es realmente una herramienta estrat\u00e9gica o simplemente una forma de obtener liquidez a corto plazo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>Preguntas frecuentes sobre sale &amp; leaseback inmobiliario<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>\u00bfUna empresa puede vender su nave y seguir utiliz\u00e1ndola?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00ed. Precisamente esa es la caracter\u00edstica fundamental de un&nbsp;<strong>sale &amp; leaseback inmobiliario<\/strong>: el propietario vende el inmueble y contin\u00faa utiliz\u00e1ndolo como arrendatario mediante un contrato de alquiler pactado con el comprador.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>\u00bfEl sale &amp; leaseback es una forma de financiaci\u00f3n?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puede tener una finalidad financiera, pero su tratamiento jur\u00eddico, contable y fiscal depende de c\u00f3mo est\u00e9 estructurada la operaci\u00f3n. El TEAC ha reconocido que determinadas operaciones de lease-back pueden calificarse como operaciones financieras cuando concurren determinadas circunstancias.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>\u00bfQu\u00e9 empresas pueden plantearse un sale &amp; leaseback?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puede ser especialmente interesante para empresas propietarias de naves industriales, log\u00edsticas u otros activos que necesitan liberar capital, pero que quieren continuar utilizando sus instalaciones.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>\u00bfEs mejor vender una nave o mantenerla en propiedad?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depende de la estrategia financiera y operativa de cada empresa. Hay que comparar el valor que puede obtenerse por la venta, el coste futuro del alquiler y el uso que se dar\u00e1 al capital liberado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><a><\/a>\u00bfEst\u00e1s valorando un sale &amp; leaseback para tu nave industrial?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Un&nbsp;<strong>sale &amp; leaseback inmobiliario<\/strong>&nbsp;puede ser una herramienta para transformar patrimonio inmobiliario en liquidez sin tener que abandonar una ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica. Pero para que tenga sentido, la operaci\u00f3n debe analizarse desde una perspectiva inmobiliaria, financiera y empresarial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En&nbsp;<a href=\"https:\/\/inmoking.com\/\"><strong>INMOKING<\/strong><\/a>&nbsp;estudiamos las caracter\u00edsticas del activo, su valor de mercado y el contexto de la operaci\u00f3n para ayudar a propietarios-usuarios a valorar alternativas de monetizaci\u00f3n de sus naves industriales y log\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si est\u00e1s estudiando la venta de una nave, pero necesitas continuar desarrollando tu actividad en ella, <a href=\"https:\/\/inmoking.com\/contacto\/\"><strong>contacta con nosotros<\/strong><\/a> y <strong>podemos analizar contigo si una operaci\u00f3n de sale &amp; leaseback puede encajar con tus objetivos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una empresa puede ser propietaria de la nave industrial desde la que desarrolla su actividad y, al mismo tiempo, tener una parte importante de su capital inmovilizada en ese inmueble. 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