El activo, ocupado por Popeyes y Gasexpress, ha sido adquirido por un inversor privado tras completar su desarrollo y puesta en explotaci\u00f3n<\/p>\n\n\n\n
Hermes Properties ha culminado la venta de un activo comercial situado en Puerto Venecia, Zaragoza<\/strong>, en una operaci\u00f3n en la que INMOKING ha participado como asesor inmobiliario<\/strong> y Delta Asesores ha intervenido en el \u00e1mbito legal y fiscal. El inmueble ha sido adquirido por un inversor privado despu\u00e9s de completar su desarrollo y formalizar el arrendamiento de los espacios a Popeyes y Gasexpress<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n La operaci\u00f3n representa el cierre de un proceso de inversi\u00f3n iniciado con la adquisici\u00f3n del suelo por parte de Hermes Properties y su posterior transformaci\u00f3n en un activo comercial en funcionamiento. La incorporaci\u00f3n de ambos operadores permiti\u00f3 poner el suelo en explotaci\u00f3n y generar un activo capaz de producir rentas antes de abordar su desinversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n El proyecto de Puerto Venecia<\/strong> refleja una estrategia de inversi\u00f3n basada en identificar oportunidades, desarrollar activos adaptados a las necesidades del mercado y consolidarlos mediante la incorporaci\u00f3n de operadores antes de plantear su venta.<\/p>\n\n\n\n En este caso, Hermes Properties parti\u00f3 de la adquisici\u00f3n del suelo para impulsar un nuevo proyecto comercial. Una vez desarrollado, la llegada de Popeyes y Gasexpress<\/strong> permiti\u00f3 completar la implantaci\u00f3n y dotar al activo de actividad y capacidad de generaci\u00f3n de rentas.<\/p>\n\n\n\n De esta forma, la operaci\u00f3n no se limita a la adquisici\u00f3n y posterior venta de un inmueble, sino que refleja un proceso de creaci\u00f3n de valor a trav\u00e9s de las diferentes fases del ciclo inmobiliario<\/strong>: desde la identificaci\u00f3n de la oportunidad y el desarrollo hasta la comercializaci\u00f3n, puesta en funcionamiento y posterior desinversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Para INMOKING, la operaci\u00f3n supone adem\u00e1s participar en una nueva transacci\u00f3n vinculada al mercado de retail e inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong>, acompa\u00f1ando a Hermes Properties en una fase clave del proyecto y aportando su conocimiento del mercado y de las operaciones de compraventa de activos.<\/p>\n\n\n\n La ubicaci\u00f3n del activo constituye uno de los elementos relevantes de la operaci\u00f3n. Puerto Venecia es uno de los principales destinos comerciales de Zaragoza<\/strong>, lo que proporciona al proyecto un entorno consolidado para la implantaci\u00f3n de operadores y contribuye al atractivo del activo para el inversor que finalmente ha adquirido el inmueble.<\/p>\n\n\n\n La estrategia desarrollada por Hermes Properties pasa precisamente por identificar emplazamientos con potencial, impulsar proyectos capaces de responder a la demanda de los operadores y gestionar activamente cada activo hasta alcanzar los objetivos previstos. La compa\u00f1\u00eda se\u00f1ala que este modelo combina la identificaci\u00f3n de oportunidades con el desarrollo y reposicionamiento de activos comerciales para posteriormente analizar las alternativas de desinversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n En palabras de Juan Criado, Socio Director de Hermes Properties, la operaci\u00f3n responde a una forma de entender la inversi\u00f3n inmobiliaria basada en identificar oportunidades, desarrollar activos con una estrategia definida y gestionar cada proyecto hasta el momento de su desinversi\u00f3n<\/strong>, con el objetivo de generar valor durante las distintas etapas y continuar destinando capital a nuevas oportunidades.<\/p>\n\n\n\nUn activo comercial desarrollado hasta su puesta en rentabilidad<\/h2>\n\n\n\n
Puerto Venecia como emplazamiento estrat\u00e9gico<\/h2>\n\n\n\n
INMOKING refuerza su actividad en operaciones de inversi\u00f3n y retail<\/h3>\n\n\n\n