En cuanto a la naturaleza de las operaciones, el producto construido sigue siendo el protagonista, ya que pr\u00e1cticamente todas las operaciones se cierran sobre activos finalizados. Aun as\u00ed, destacan los proyectos llave en mano (BTS), con m\u00e1s de 53.500 m\u00b2, y las autopromociones, con 143.600 m\u00b2, que anticipan una alta ocupaci\u00f3n de la superficie actualmente en desarrollo durante 2026.<\/p>\n\n\n\n
Los operadores mantienen su preferencia por ubicaciones consolidadas y bien conectadas, con el Parque Log\u00edstico Los Naranjos como enclave de referencia.<\/strong> Su \u00e9xito radica en la localizaci\u00f3n estrat\u00e9gica, la calidad de sus infraestructuras y la flexibilidad para adaptarse a los requerimientos de grandes ocupantes.<\/p>\n\n\n\n Este dinamismo responde al inter\u00e9s sostenido de grandes operadores nacionales e internacionales, que demandan activos bien ubicados, con superficies amplias y disponibilidad a corto plazo. Estas operaciones permitir\u00e1n absorber la pr\u00e1ctica totalidad de la superficie en construcci\u00f3n a lo largo de 2026, reforzando la estabilidad del mercado y reduciendo el riesgo de sobreoferta.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan Javier Mu\u00f1oz, Director del Departamento Industrial de la Comunidad Valenciana en CBRE, \u201cel comportamiento del mercado log\u00edstico este a\u00f1o est\u00e1 siendo muy s\u00f3lido, con niveles de absorci\u00f3n que superan con creces los de 2024. La combinaci\u00f3n de una demanda activa, la fortaleza de ubicaciones consolidadas como Los Naranjos y un pipeline que avanza a buen ritmo nos permite anticipar un cierre de 2025 y un 2026 con elevada ocupaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n Por su parte, Jorge Pomar, Codirector General de Inmoking, destaca que \u201cLos Naranjos se ha consolidado como uno de los parques log\u00edsticos m\u00e1s atractivos de la regi\u00f3n, no solo por su ubicaci\u00f3n y conectividad, sino por la flexibilidad que ofrece a operadores de gran tama\u00f1o. La demanda actual hace prever una r\u00e1pida ocupaci\u00f3n de los metros en construcci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n
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