{"id":36674,"date":"2022-10-07T14:51:00","date_gmt":"2022-10-07T12:51:00","guid":{"rendered":"https:\/\/inmoking.com\/actualidad\/?p=36674"},"modified":"2022-11-07T14:52:25","modified_gmt":"2022-11-07T12:52:25","slug":"como-funcionan-los-fondos-de-inversion-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inmoking.com\/actualidad\/como-funcionan-los-fondos-de-inversion-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo funcionan los fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria?"},"content":{"rendered":"\n

Seguramente hayas o\u00eddo hablar y conozcas la existencia de los fondos de inversi\u00f3n inmobiliario<\/strong>s, pero \u00bfsabes c\u00f3mo funcionan y en qu\u00e9 basan su negocio? Te lo explicamos todo sobre ellos, a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es un fondo de inversi\u00f3n inmobiliario?<\/h2>\n\n\n\n

Los fondos de inversi\u00f3n orientados al sector inmobiliario<\/strong> centran su actividad en la adquisici\u00f3n de activos inmobiliarios o en la participaci\u00f3n en distintas actividades relacionadas. Son un tipo de inversi\u00f3n <\/strong>m\u00e1s, como lo es invertir en bolsa o la compra de deuda, con la diferencia de que aqu\u00ed la inversi\u00f3n se centra en comprar un local comercial o una nave log\u00edstica, por ejemplo, para luego extraerle una rentabilidad con su alquiler.<\/p>\n\n\n\n

Funcionamiento de los fondos de inversi\u00f3n inmobiliarios<\/h3>\n\n\n\n

Cualquier inversor tiene la posibilidad de invertir parte de su patrimonio en fondos de inversi\u00f3n inmobiliarios<\/strong>, siempre que le interese este sector y no busque una rentabilidad inmediata.<\/p>\n\n\n\n

Con estos fondos lo que se pretende es generar un rendimiento mediante el arrendamiento de los bienes inmuebles <\/strong>que se adquieren como inversi\u00f3n. Los beneficios de esa renta se reparten peri\u00f3dicamente entre los diferentes participantes del fondo de inversi\u00f3n<\/strong> en cuesti\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Como ha de pasar un tiempo hasta recuperar la inversi\u00f3n inicial<\/strong>, los fondos de inversi\u00f3n inmobiliarios trabajan con un horizonte a largo plazo<\/strong>. As\u00ed mismo, la rentabilidad en estos casos no es fija, ya que entran en juego una gran cantidad de factores.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, debemos distinguir entre dos clases de fondos de inversi\u00f3n<\/strong>, cada una con sus propias caracter\u00edsticas:<\/p>\n\n\n\n