{"id":36629,"date":"2022-08-30T13:55:51","date_gmt":"2022-08-30T11:55:51","guid":{"rendered":"https:\/\/inmoking.com\/actualidad\/?p=36629"},"modified":"2022-09-12T12:28:32","modified_gmt":"2022-09-12T10:28:32","slug":"el-estado-de-la-inversion-en-oficinas-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inmoking.com\/actualidad\/el-estado-de-la-inversion-en-oficinas-en-espana\/","title":{"rendered":"El estado de la inversi\u00f3n en oficinas en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"\n

Ya disponemos de los primeros datos de la inversi\u00f3n en oficinas en Espa\u00f1a en 2022<\/strong> y, sin duda, nos traen buenas noticias. Durante el primer semestre del ejercicio se alcanzaron los 1164 millones de euros<\/strong>, lo que supone algo m\u00e1s de la mitad de lo que se registr\u00f3 en todo el 2021: 2200 millones de euros<\/strong>. Esto significa, por lo tanto, que vamos por el buen camino.<\/p>\n\n\n\n

Si nos centramos en la capital, la mejor\u00eda de los datos no se queda atr\u00e1s. Durante el primer trimestre, en Madrid la venta de oficinas lleg\u00f3 a los 135 000 <\/strong>m\u00b2<\/strong>. Esta cifra es nada m\u00e1s y nada menos que un 66 % mayor<\/strong> que la del mismo periodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n\n

En este contexto, destaca sobre todo la actual preferencia de los inversores por los activos de alta calidad<\/strong>. Siendo concretos, m\u00e1s del 75 % de las grandes operaciones en la capital se han firmado en edificios de clase A<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, hay que hablar tambi\u00e9n de una ligera subida de las rentas del alquiler de oficinas<\/strong>. Para los edificios de oficinas prime<\/em>, la media se sit\u00faa en los 32 euros \/ <\/strong>m\u00b2<\/strong>, un 1 % m\u00e1s que en 2021. En Barcelona, en cambio, la subida es del 5,3 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Hasta aqu\u00ed, un breve repaso por el presente de la inversi\u00f3n en oficinas en Espa\u00f1a<\/strong>. Pero \u00bfqu\u00e9 hay del futuro? No se puede hacer planes sin previsiones, as\u00ed que vamos a descubrirlas, a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Buenas previsiones, a pesar de la incertidumbre<\/h2>\n\n\n\n

La inestabilidad que afecta al continente europeo (con el conflicto entre Rusia y Ucrania y la subida generalizada de los tipos de inter\u00e9s) est\u00e1 claro que no contribuye a potenciar la inversi\u00f3n. Aun as\u00ed, lo que se espera no son datos negativos. En total, se prev\u00e9 que aseguradoras, fondos, patrimonios familiares y dem\u00e1s inversores destinen 6121 millones a comprar nuevos edificios de oficinas<\/strong>. Este es el desglose:<\/p>\n\n\n\n