{"id":36624,"date":"2022-08-05T11:11:52","date_gmt":"2022-08-05T09:11:52","guid":{"rendered":"https:\/\/inmoking.com\/actualidad\/?p=36624"},"modified":"2022-08-10T13:52:45","modified_gmt":"2022-08-10T11:52:45","slug":"lo-mas-demandado-por-los-inversores-inmologisticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inmoking.com\/actualidad\/lo-mas-demandado-por-los-inversores-inmologisticos\/","title":{"rendered":"Lo m\u00e1s demandado por los inversores inmolog\u00edsticos"},"content":{"rendered":"\n

El 2022 est\u00e1 siendo, tal y como preve\u00edamos, un a\u00f1o muy din\u00e1mico para el sector inmolog\u00edstico <\/strong>en nuestro pa\u00eds. Los inversores consideran que estos activos son inversiones rentables y estables a largo plazo<\/strong>. Adem\u00e1s, tal y como asegura Jorge Pomar, codirector de Inmoking<\/strong>, la inflaci\u00f3n<\/a> va a hacer que se revisen al alza las rentas de todos los operadores.<\/p>\n\n\n\n

En este contexto, es necesario analizar los datos del presente y mirar al futuro m\u00e1s cercano para tratar de descifrar cu\u00e1les van a ser las demandas m\u00e1s importantes por parte de los inversores<\/strong>. Las analizamos una a una, a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s espacio y mejores comunicaciones<\/h2>\n\n\n\n

Empezamos por los efectos que el auge del <\/strong>comercio electr\u00f3nico<\/strong><\/a> ha tenido sobre el mercado inmolog\u00edstico<\/strong>. En este sentido, los activos de \u00faltima milla<\/strong> y los de tama\u00f1o XXL<\/strong> est\u00e1n resultando ser los m\u00e1s interesantes. La intenci\u00f3n es contratar naves con una mejor comunicaci\u00f3n, con f\u00e1cil acceso a los n\u00facleos urbanos pero lo suficientemente apartadas para evitar atascos. Un mayor n\u00famero de muelles para incrementar las operaciones es tambi\u00e9n un factor de relevancia.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, la necesidad de ampliar el <\/strong>stock<\/em><\/strong> a causa de la crisis actual de suministro se va a dejar sentir tambi\u00e9n en las demandas de los operadores y usuarios finales<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

La flexibilidad y la adaptabilidad<\/h2>\n\n\n\n

Por los mismos motivos que ya hemos comentado (la crisis de la COVID-19 y el conflicto de Ucrania), los nuevos inmuebles deben tener la capacidad de adaptarse al entorno y al momento. Se centran los esfuerzos, por lo tanto, en construir activos que den respuesta a decisiones cada vez m\u00e1s integrales y urgentes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Una premisa que se consolida es la de adaptar el inmueble al proceso productivo<\/strong> en cuesti\u00f3n, y no al rev\u00e9s. La geometr\u00eda variable y los ratios de ocupaci\u00f3n bajos (inferiores al 50 %) son clave para lograr la total adaptaci\u00f3n a las demandas del cliente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La digitalizaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

Aparte, no cabe duda de que los edificios de hoy han de estar equipados con la \u00faltima tecnolog\u00eda. La implementaci\u00f3n de los nuevos sistemas debe ir encaminada, en todo caso, a alcanzar la m\u00e1xima rentabilidad y eficiencia<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

El bienestar y la seguridad de los empleados<\/h2>\n\n\n\n

No hay que olvidar que el bienestar de los empleados<\/strong> es algo que se valora cada vez m\u00e1s. No solo por razones de salud y prevenci\u00f3n de riesgos, sino tambi\u00e9n para garantizar la fidelizaci\u00f3n de la plantilla<\/strong>. En consecuencia, es algo que se debe tener en cuenta a la hora de dise\u00f1ar los nuevos edificios.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Son tendencia, por ejemplo, la mejora de la ac\u00fastica y la iluminaci\u00f3n, la instalaci\u00f3n de fuentes de agua y la planificaci\u00f3n de espacios m\u00e1s agradables, tanto de paso como de estancia.<\/p>\n\n\n\n

La sostenibilidad, un valor creciente <\/h2>\n\n\n\n

Finalmente, no podemos cerrar esta lista de tendencias en el sector inmolog\u00edstico espa\u00f1ol <\/strong>sin hablar de la sostenibilidad<\/strong><\/a>. De hecho, la demanda de naves \u2018verdes\u2019<\/strong> se prev\u00e9 que se multiplique en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. Y los inmuebles que no cumplan las caracter\u00edsticas esperadas ver\u00e1n c\u00f3mo se reduce paulatinamente su valor.<\/p>\n\n\n\n

El reto aqu\u00ed es tener la capacidad de dise\u00f1ar y construir naves log\u00edsticas con prestaciones de sostenibilidad<\/a> de la m\u00e1xima calidad:<\/p>\n\n\n\n