{"id":36596,"date":"2022-07-20T12:30:01","date_gmt":"2022-07-20T10:30:01","guid":{"rendered":"https:\/\/inmoking.com\/actualidad\/?p=36596"},"modified":"2022-07-20T12:31:15","modified_gmt":"2022-07-20T10:31:15","slug":"los-supermercados-dominan-el-sector-del-retail-en-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inmoking.com\/actualidad\/los-supermercados-dominan-el-sector-del-retail-en-2022\/","title":{"rendered":"Los supermercados dominan el sector del retail en 2022"},"content":{"rendered":"\n

En el contexto de la inversi\u00f3n en real estate<\/em><\/strong>, los supermercados se han convertido en los \u00faltimos a\u00f1os en la estrella del retail<\/em><\/strong>. Las previsiones son halag\u00fce\u00f1as y se sustentan en datos fehacientes. Por ejemplo, la inversi\u00f3n en estos locales en 2021 ha supuesto el 46 % de toda la inversi\u00f3n en retail <\/em>y, en ese mismo a\u00f1o, se invirtieron unos 452 millones de euros<\/strong> en estos activos.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPor qu\u00e9 los supermercados lideran el sector del retail? Las razones<\/h3>\n\n\n\n

Si se aplica la l\u00f3gica, las razones est\u00e1n claras. Durante la pandemia de la COVID-19 <\/strong>el sector alimentario<\/strong> ha mostrado una gran resiliencia<\/strong>. Adem\u00e1s, ha quedado en evidencia la robustez que ofrecen sus niveles de renta<\/strong> y, por otro lado, la larga duraci\u00f3n que suele contemplarse en los contratos (normalmente, 25 a\u00f1os<\/strong>).<\/p>\n\n\n\n

Por estos y otros motivos los supermercados<\/strong> son ahora, y seguro que por mucho tiempo, un producto muy atractivo para la inversi\u00f3n<\/strong>. Bien lo sabemos en INMOKING<\/strong>, pues recientemente hemos decidido ampliar nuestro departamento de retail con dos nuevas incorporaciones de alto nivel<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

El subsector de los supermercados hoy<\/h3>\n\n\n\n

Es interesante analizar cu\u00e1les son las caracter\u00edsticas de los supermercados <\/strong>como producto de gran inter\u00e9s para los inversores inmobiliarios<\/strong> en la actualidad. <\/p>\n\n\n\n

En primer lugar, tenemos que hablar del perfil de los compradores<\/strong>, que en su mayor\u00eda (un 98 % en 2021) son fondos de inversi\u00f3n<\/strong>. Sin embargo, hay tambi\u00e9n inversores con menos pulm\u00f3n financiero que se han decidido a adquirir activos sueltos de m\u00e1s valor.<\/p>\n\n\n\n

Por otra parte, debemos destacar la f\u00f3rmula <\/strong>sale & leaseback<\/em><\/strong>, que ha protagonizado gran parte de las operaciones realizadas en los \u00faltimos meses y que tambi\u00e9n est\u00e1 ganando peso en el caso de otros activos, como bancos y hoteles<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Finalmente, se da la circunstancia de que numerosos planes de expansi\u00f3n<\/strong> de operadores de alimentaci\u00f3n est\u00e1n coincidiendo en el tiempo en nuestro territorio. Esto hace que, l\u00f3gicamente, este sea un mercado vivo y muy atractivo<\/strong> para toda clase de inversores.<\/p>\n\n\n\n

Varios ejemplos de nuevas aperturas<\/h3>\n\n\n\n

Tras la vor\u00e1gine pand\u00e9mica, numerosas firmas de alimentaci\u00f3n<\/strong> han decidido abrir nuevos locales. Concretamente, nos centramos aqu\u00ed en las recientes o pr\u00f3ximas aperturas<\/strong> que han tenido lugar o van a suceder en la Comunidad Valenciana<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n