{"id":36590,"date":"2022-07-06T11:16:06","date_gmt":"2022-07-06T09:16:06","guid":{"rendered":"https:\/\/inmoking.com\/actualidad\/?p=36590"},"modified":"2022-07-06T11:16:06","modified_gmt":"2022-07-06T09:16:06","slug":"medianas-comerciales-formato-del-futuro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inmoking.com\/actualidad\/medianas-comerciales-formato-del-futuro\/","title":{"rendered":"El impulso de las medianas comerciales: \u00bfel formato del futuro?"},"content":{"rendered":"\n

Est\u00e1 m\u00e1s que avalado con datos el crecimiento que est\u00e1 experimentando en la actualidad el sector inmobiliario en Espa\u00f1a<\/a>. Seg\u00fan informaciones recientes, del primer trimestre de este a\u00f1o 2022, la inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong> total en nuestro pa\u00eds alcanz\u00f3 los 3817 millones de euros<\/strong>. Es decir, un 141 % m\u00e1s <\/strong>que durante el mismo periodo del 2021. <\/p>\n\n\n\n

Impulsados por el aumento del capital disponible<\/strong> en el mercado, los segmentos que crecen son casi todos. Entre ellos, el de las medianas superficies comerciales<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Un repaso por la evoluci\u00f3n de las medianas comerciales<\/h2>\n\n\n\n

En 2020, el segmento de las medianas comerciales ya comenzaba a despuntar: en ese a\u00f1o, su mercado acumul\u00f3 179 millones de euros de inversi\u00f3n<\/strong>. Esto implic\u00f3 nada m\u00e1s y nada menos que multiplicar por cuatro lo invertido en 2019<\/strong> (43 millones).<\/p>\n\n\n\n

De hecho, en 2020 los parques de medianas<\/strong> se convirtieron en el segundo producto m\u00e1s valorado por los inversores, por detr\u00e1s de los supermercados. Una demanda que se ha visto reforzada, sin duda, por la pandemia. No hay que olvidar que estamos ante un concepto m\u00e1s defensivo, c\u00f3modo (accesos con <\/strong>parking<\/em><\/strong>) y amplio<\/strong>. Todo ello, unido, transmite una mayor sensaci\u00f3n de seguridad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Al mismo tiempo, estas instalaciones han albergado durante la crisis sanitaria<\/strong> algunas de las actividades m\u00e1s resilientes, como bricolaje, alimentaci\u00f3n, decoraci\u00f3n o deportes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Ya adentr\u00e1ndonos en el 2021, el sector no hizo m\u00e1s que afianzar esta posici\u00f3n dominante<\/strong> que, lejos de ser puntual, se consolida como tendencia. En este caso, el incremento de la inversi\u00f3n se situ\u00f3 en el 29 %<\/strong>, lo que supuso un aumento del 20 %<\/strong> en comparaci\u00f3n con la media registrada en los cinco a\u00f1os previos.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a las previsiones para 2022<\/strong>, que ya vemos que se est\u00e1n cumpliendo, sit\u00faan al segmento de las medianas comerciales<\/strong> en un punto de crecimiento del 1,6 %<\/a> con respecto a las cifras previas a la pandemia. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo son y d\u00f3nde est\u00e1n los parques de medianas en Espa\u00f1a? <\/h2>\n\n\n\n

En nuestro pa\u00eds este es un segmento en auge, pero a\u00fan son muchas las oportunidades que est\u00e1n por venir. Basta con observar, por ejemplo, la densidad de los parques de medianas en Espa\u00f1a<\/strong>, frente a la de otros pa\u00edses europeos:<\/p>\n\n\n\n