{"id":36524,"date":"2022-05-17T13:24:50","date_gmt":"2022-05-17T11:24:50","guid":{"rendered":"https:\/\/inmoking.com\/actualidad\/?p=36524"},"modified":"2022-05-31T17:48:34","modified_gmt":"2022-05-31T15:48:34","slug":"el-sector-inmobiliario-hoy-las-cifras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inmoking.com\/actualidad\/el-sector-inmobiliario-hoy-las-cifras\/","title":{"rendered":"El sector inmobiliario hoy: las cifras"},"content":{"rendered":"\n

Son buenos tiempos para el mercado inmobiliario<\/strong>. Ya lo mostraban los datos relativos a la compraventa de inmuebles de 2021<\/strong>, pero el primer trimestre de 2022 ha servido para confirmar definitivamente esta tendencia. Invertir en inmuebles<\/strong> sigue estando entre las prioridades de los inversores espa\u00f1oles<\/strong>, tal y como reflejan las cifras que se analizan a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

2021, el inicio del aumento de las inversiones inmobiliarias <\/h2>\n\n\n\n

A diferencia de lo que ocurri\u00f3 en la crisis de 2008, la pandemia no ha afectado notablemente al sector inmobiliario<\/strong>. A pesar de la p\u00e9rdida de ingresos que han sufrido las empresas y de la destrucci\u00f3n de empleo que han generado las medidas impuestas para frenar el avance de la COVID-19<\/strong>, el mercado inmobiliario<\/strong> no solo se mantiene estable, sino que crece a pasos agigantados.<\/p>\n\n\n\n

En primer lugar, por lo que respecta a la compraventa de oficinas<\/a>, en 2021 registr\u00f3 una importante subida, concretamente del 27 % en el valor total de las operaciones, que alcanzaron los 2800 millones de euros<\/strong>, seg\u00fan la consultora EY (Ernst & Young).<\/p>\n\n\n\n

Los locales comerciales<\/strong>, por su parte, tambi\u00e9n han visto incrementadas sus cifras. En Madrid y Barcelona, donde se concentran la mayor\u00eda de sus operaciones, se han contratado 34 500 metros cuadrados<\/strong> en 2021. Es decir, casi el doble que en 2020 y algo m\u00e1s incluso que en 2019, cuando se contrataron 32.600 metros cuadrados.<\/p>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, la inversi\u00f3n en medianas comerciales<\/strong> experiment\u00f3 un llamativo crecimiento durante 2020: 179 millones de euros frente a los 43 de 2019.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a la compraventa de viviendas<\/strong> en 2021, sus niveles no se han mantenido al margen de esta positiva tendencia. En cifras, seg\u00fan el INE, se vendieron 565 523 casas durante el a\u00f1o pasado<\/a>, lo que equivale a un 34,6 % m\u00e1s de lo que se registr\u00f3 en el a\u00f1o de la pandemia. Y en el caso espec\u00edfico de la Comunitat Valenciana<\/strong> el porcentaje de crecimiento es incluso mayor: del 35,8 %.<\/p>\n\n\n\n

Primer trimestre de 2022: se confirma la tendencia<\/h2>\n\n\n\n

A pesar de las buenas sensaciones que nos deja 2021, a estas alturas del a\u00f1o cabe preguntarse si se va a seguir manteniendo estable la situaci\u00f3n. O s\u00ed, en cambio, se trata simplemente de un efecto provocado por el fin de las restricciones. <\/p>\n\n\n\n

Afortunadamente, disponemos ya de los n\u00fameros que arroja el primer trimestre de 2022<\/strong>, que no hacen otra cosa que confirmar la buena evoluci\u00f3n del sector inmobiliario en Espa\u00f1a<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Centr\u00e1ndonos en la inversi\u00f3n en retail, log\u00edstica y oficinas<\/strong>, esta alcanz\u00f3 los 1716 millones de euros en los tres primeros meses del a\u00f1o, lo que supone un aumento del 191 % <\/strong>con respecto al mismo trimestre de 2021. Este crecimiento es incluso mayor que el que ha experimentado la inversi\u00f3n inmobiliaria total en Espa\u00f1a<\/strong> (141 %). <\/p>\n\n\n\n

Pero los n\u00fameros sorprenden a\u00fan m\u00e1s cuando analizamos la inversi\u00f3n durante este \u00faltimo trimestre en el sector log\u00edstico <\/strong>en particular: 865 millones de euros, un 432 % m\u00e1s<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfEstamos ante una nueva burbuja inmobiliaria?<\/h2>\n\n\n\n

Varios factores nos indican que esta no es una situaci\u00f3n comparable con la burbuja inmobiliaria de 2008<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n