{"id":33178,"date":"2021-06-28T09:39:25","date_gmt":"2021-06-28T07:39:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.inmoking.com\/?p=33178"},"modified":"2021-09-22T15:53:59","modified_gmt":"2021-09-22T13:53:59","slug":"interesa-empresa-alquilar-o-comprar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inmoking.com\/actualidad\/interesa-empresa-alquilar-o-comprar\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 interesa m\u00e1s a una empresa: alquilar o comprar?"},"content":{"rendered":"\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si vas a emprender un negocio y no sabes si comprar o alquilar un local es totalmente normal tener esta duda. Incluso quienes est\u00e1n en alquiler desde hace un tiempo pueden plantearse la compra de un inmueble para el desarrollo del negocio. Esta disyuntiva es algo antigua y, sin embargo, requiere analizar desde la perspectiva empresarial una serie de factores en el contexto actual.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>Comprar o alquiler: \u00bfqu\u00e9 es m\u00e1s conveniente para una empresa?<\/b><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La b\u00fasqueda del mayor beneficio posible es un objetivo que tienen en com\u00fan todos los negocios. Por tanto, de cara a comprar o alquilar un local hay que considerar antes que nada:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Estado actual del sector inmobiliario:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> En ocasiones los precios son m\u00e1s altos debido a los ciclos econ\u00f3micos del mercado inmobiliario, por lo que es preciso contar con asesoramiento profesional para saber si es un buen momento para comprar o hay que considerar otras soluciones.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Capacidad financiera:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Ten en cuenta que necesitar\u00e1s una inversi\u00f3n inicial considerable para comprar un local.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Gastos fijos:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> \u00bfDe qu\u00e9 manera tendr\u00e1s m\u00e1s gastos a largo plazo? \u00bfCu\u00e1les son los asumibles en funci\u00f3n de tu renta mensual?<\/span><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>Ventajas de alquilar un local para la empresa<\/b><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Asumir menos riesgos:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Como hemos comentado, para la compra es preciso contar con un capital inicial considerable que a veces no se puede asumir. Si acabas de lanzar tu carrera profesional como emprendedor, es probable que a\u00fan no sepas c\u00f3mo te va ir, por lo que probablemente sea m\u00e1s seguro empezar con un arrendamiento para minimizar posibles p\u00e9rdidas en un futuro.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Posibilidad de cambiar de local m\u00e1s f\u00e1cilmente:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Si, por alg\u00fan motivo, necesitas tener una ubicaci\u00f3n distinta, solo tendr\u00e1s que tener en cuenta las condiciones del contrato de arrendamiento para hacer el cambio.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Menos gastos:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Si hay que asumir determinadas reparaciones, los gastos correr\u00e1n por cuenta del arrendador, as\u00ed como los impuestos de bienes inmuebles y tasa de basuras o gastos como los del Registro de la Propiedad, notar\u00eda, etc. A ello se suma los gastos por comunidad e, incluso, los gastos de los suministros (agua, luz, gas\u2026), de los que a veces se encarga el arrendatario.<\/span><\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><b>Ventajas de comprar un local para la empresa<\/b><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Hacer obras o reformas de manera personalizada<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, pudiendo modificar el espacio y su estructura a tu antojo en el caso de que el negocio se quede peque\u00f1o o cambie la situaci\u00f3n de la actividad econ\u00f3mica.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Incrementar el patrimonio empresarial<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: El inmueble pasar\u00e1 a formar parte de un activo que en un futuro podr\u00e1 beneficiarte mediante la posibilidad de obtener ingresos extras, por ejemplo, alquilando. Adem\u00e1s, podr\u00e1 servir como aval para obtener financiaci\u00f3n bancaria.<\/span><\/li><li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Mayor libertad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: A veces el arrendador puede incrementar el precio de alquiler, renegociar condiciones o tomar ciertas decisiones que afecten a la rentabilidad del negocio o a tus clientes, lo que podr\u00eda ponerte en un compromiso. Con la compra del local esto no te pasar\u00e1.<\/span><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Despu\u00e9s de ver estos pros y contras, \u00bfya sabes si comprar o alquilar un local para tu empresa? Esperamos haberte sido de ayuda.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vas a emprender un negocio y no sabes si comprar o alquilar un local es totalmente normal tener esta duda. Incluso quienes est\u00e1n en alquiler desde hace un tiempo pueden plantearse la compra de un inmueble para el desarrollo del negocio. 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