Despu\u00e9s de varios a\u00f1os de crisis, el sector inmobiliario espa\u00f1ol esta cobrando fuerza nuevamente. Las buenas previsiones econ\u00f3micas, el aumento de la liquidez y el af\u00e1n de inversi\u00f3n de extranjera en nuestros pa\u00edses est\u00e1n permitiendo que los resultados del ejercicio de este a\u00f1o sean igual de buenos, o mejor, que 2017.<\/p>\n
Madrid no es ajena a esa recuperaci\u00f3n. De hecho, se esta beneficiando, y mucho, de esta situaci\u00f3n y es que todos los sectores -residencial, comercial y de oficinas- est\u00e1n empezando a consolidarse fuertemente.<\/p>\n
Esta tendencia alcista viene impulsada especialmente por el potencial crecimiento de las rentas tras varios a\u00f1os de crisis<\/strong> y la mejora del nivel de empleabilidad<\/strong>, que han actuado como aceleradores de la demanda.<\/p>\n El comportamiento positivo, impulsado por el crecimiento econ\u00f3mico y las mejores expectativas empresariales, ha conducido a una reducci\u00f3n de la tasa de disponibilidad y a un incremento de los precios de alquiler<\/strong> en todas las zonas.<\/p>\n La fuerte demanda y la reducci\u00f3n del espacio disponible han repercutido en un aumento del 8,4%\u00a0del precio.<\/p>\n En lo referente a la nueva oferta, durante 2017 ha habido mayor actividad de rehabilitaci\u00f3n de edificios<\/strong> frente a una obra nueva limitada. Para 2018 se espera la incorporaci\u00f3n de nuevos inmuebles. \u00abLos usuarios est\u00e1n cambiando sus requerimientos de b\u00fasqueda valorando la calidad, el transporte p\u00fablico o la sostenibilidad sobre el precio\u00bb<\/em>, seg\u00fan datos publicados por el Ministerio de Fomento<\/a>.<\/p>\n Gracias al fuerte crecimiento de la oferta de empleo, la continua creaci\u00f3n de empresas y la mejora de la confianza empresarial, est\u00e1n provocando un despegue de este sector en la capital del pa\u00eds, pero tambi\u00e9n el \u201cmiedo\u201d generado por la reciente crisis en Catalu\u00f1a est\u00e1n haciendo que las grandes, medianas y peque\u00f1as empresas, tanto nacionales como internacionales, est\u00e9n apostando fuertemente por Madrid como nuevo centro empresarial.<\/p>\n Estos hechos han provocado que el mercado de oficinas capitalino no deje de crecer<\/strong>, alcanzando un volumen r\u00e9cord brutal, dispar\u00e1ndose un 22% con respecto al a\u00f1o pasado, su nivel m\u00e1s alto desde 2007.<\/p>\n Las operaciones en Madrid se han centrado principalmente en alquileres de inmuebles \u201cprime\u201d<\/strong> situados en el distrito financiero, como el Campo de las Naciones o Las Tablas.<\/p>\nEn Madrid se esperan crecimientos de los precios impulsados por la oferta m\u00e1s que 2017<\/strong><\/h3>\n
Las oficinas y los locales comerciales ser\u00e1n los activos estrella de Madrid<\/strong><\/h3>\n
En la zona prime de la capital los precios contin\u00faan increment\u00e1ndose<\/strong><\/h3>\n