protagonistas de la nueva etapa inmobiliaria<\/strong> sobrepasando, en menos de cuatro a\u00f1os, todas las expectativas.<\/p>\nLas SOCIMI, cuyo objeto social es la adquisici\u00f3n, rehabilitaci\u00f3n y promoci\u00f3n de inmuebles para su alquiler, son la versi\u00f3n espa\u00f1ola de los Reit<\/em><\/strong> (Real Estate Investment Trust)<\/strong><\/em>. Los Reit son un veh\u00edculo de inversi\u00f3n nacido en los Estados Unidos en los a\u00f1os 60. Entre\u00a0los activos de una SOCIMI pueden encontrarse no s\u00f3lo viviendas sino tambi\u00e9n oficinas, locales comerciales, naves industriales y hasta plazas de garaje, todos para alquiler.<\/p>\nUno de los factores del \u00e9xito de estos veh\u00edculos de inversi\u00f3n, es que estas sociedades an\u00f3nimas disfrutan de un ventajoso r\u00e9gimen fiscal,\u00a0estando exentas de pagar el impuesto de sociedades<\/strong>. Adem\u00e1s, tienen bonificaciones de hasta el 95%<\/strong> en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jur\u00eddicos documentados. Pero a cambio de todas estas ventajas, las SOCIMIS est\u00e1n obligadas a mantener los activos en su cartera durante cierto periodo,\u00a0destinando al alquiler al menos el 80% de sus activos<\/strong> y con una obligaci\u00f3n anual de distribuci\u00f3n de dividendos.<\/p>\nAsimismo, estas sociedades est\u00e1n actuando como dinamizadoras del sector<\/strong>, mejorando la liquidez, profesionalizando y flexibilizando el mercado inmobiliario. Tambi\u00e9n han mejorado la transparencia, especialmente en lo que se refiere al an\u00e1lisis y calidad de la informaci\u00f3n de las transacciones. Otro factor clave de su \u00e9xito, es que todas estas sociedades est\u00e1n especializadas en distintos tipos de activos, por lo que pueden llevar a cabo una diversificaci\u00f3n de la inversi\u00f3n, especialmente extranjera.<\/p>\nLas Socimi son un negocio joven y con mucho potencial, y que, independientemente de lo que ocurra en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, se puede afirmar que el per\u00edodo inicial ha sido un rotundo \u00e9xito. Muchos pa\u00edses est\u00e9n analizando el modelo de Socimi \u201cmade in spain\u201d\u00a0<\/em>para implantarlo en sus sectores.<\/p>\nNo cabe duda, que, a pesar de este auge, el r\u00e9gimen de las Socimi ofrece todav\u00eda posibilidades de aplicaci\u00f3n a sectores no convencionales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
En los \u00faltimos a\u00f1os las\u00a0SOCIMI (Sociedades Cotizadas An\u00f3nimas de Inversi\u00f3n en el Mercado Inmobiliario) han experimentado en Espa\u00f1a un boom totalmente inesperado desde su aparici\u00f3n en 2009. Pocos imaginaban que en tan poco tiempo las SOCIMI se convertir\u00edan en los protagonistas de la nueva etapa inmobiliaria sobrepasando, en menos de cuatro a\u00f1os, todas las expectativas.… Seguir leyendo \u00bfA qu\u00e9 se debe el auge de las SOCIMI estos \u00faltimos a\u00f1os?<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":21405,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[71],"class_list":["post-21403","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversion","tag-socimi","entry"],"yoast_head":"\n\u00bfA qu\u00e9 se debe el auge de las SOCIMI estos \u00faltimos a\u00f1os?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Pocos imaginaban que en tan poco tiempo las SOCIMI se convertir\u00edan en los protagonistas de la nueva etapa inmobiliaria sobrepasando todas las expectativas.\" \/>\n<meta name=\"robots\" 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