{"id":21270,"date":"2017-09-22T11:04:19","date_gmt":"2017-09-22T10:04:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.inmoking.com\/?p=21270"},"modified":"2017-09-22T11:04:19","modified_gmt":"2017-09-22T10:04:19","slug":"aspectos-adquirir-local-comercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inmoking.com\/actualidad\/aspectos-adquirir-local-comercial\/","title":{"rendered":"Aspectos a tener en cuenta al momento de adquirir un local comercial"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Los locales comerciales son el producto inmobiliario que mayor rentabilidad tienen en la mayor\u00eda de las capitales espa\u00f1olas. Pero no todos los espacios o sus ubicaciones resultan ser id\u00f3neos para un negocio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por este motivo, y por muchas otras razones, antes de adquirir, comprar o alquilar, un local comercial muchos son los factores, tanto del espacio como del entorno donde su ubica, que hay que tener en cuenta para que el proceso sea un \u00e9xito y cumpla con todas nuestras expectativas.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\n<h4><strong>Ubicaci\u00f3n<\/strong><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este apartado es fundamental. El lugar donde se encuentre ubicado el local comercial incidir\u00e1 directamente en el \u00e9xito de la actividad. Adem\u00e1s, es recomendable buscar zonas en la que existe un <strong>equilibrio entre el precio y la renta<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es posible elegir un local comercial en un centro comercial, en una calle peatonal, un pol\u00edgono industrial, en un pueblo o una ciudad\u2026 Es decir, existen diferentes opciones que pueden adaptarse a la esencia del futuro negocio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Otro factor a analizar, son las infraestructuras que hay en la zona, tanto en relaci\u00f3n a v\u00edas de comunicaci\u00f3n como servicios complementarios. Tambi\u00e9n es importante considerar es la cercan\u00eda a nuestros compradores, clientes potenciales, proveedores u otros negocios con los que podamos hacer acuerdos de colaboraci\u00f3n.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\n<h4><strong>Tama\u00f1o y distribuci\u00f3n del espacio<\/strong><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Conocer la superficie disponible \u00fatil que tiene un local, como la altura, la distribuci\u00f3n y la anchura, es uno de los criterios m\u00e1s imprescindibles al momento de adquirirlo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La decisi\u00f3n depender\u00e1 en gran medida de la actividad que se va a ejecutar en ese lugar, teniendo siempre presente que <strong>el local debe contar con el espacio suficiente para el desarrollo de la\u00a0actividad<\/strong> de una manera c\u00f3moda y cumpliendo la normativa vigente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sin embargo, muchas ideas de negocios son totalmente adaptables a superficies peque\u00f1as. Por lo tanto, tambi\u00e9n se pueden encontrar locales bien situados en espacios de pocos metros cuadrados,\u00a0que ofrecen una mayor visibilidad para un determinado proyecto.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\n<h4><strong>Uso que se le va a dar al local y normativa vigente<\/strong><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Antes de adquirir un local es importante informase de las actividades que pueden realizarse en el acudiendo al Ayuntamiento que corresponda a solicitar informaci\u00f3n urban\u00edstica. Adem\u00e1s, pueden solicitarse los <strong>Estatutos de la Comunidad del edificio<\/strong> donde se encuentra el espacio, para comprobar si existe alguna limitaci\u00f3n en el desarrollo de ciertas actividades.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\n<h4><strong>Acondicionamiento<\/strong><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">El acondicionamiento de un local estar\u00e1 definido por la finalidad del negocio. Todos los elementos y la infraestructura especial necesaria para llevar a cabo la actividad comercial, atendiendo a modificaciones estructurales si el espacio as\u00ed lo requiere.<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>\n<h4><strong>Busca asesoramiento<\/strong><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al momento de invertir en un local comercial es fundamental buscar <strong>asesoramiento en temas de aspectos t\u00e9cnicos, jur\u00eddicos y de mercado<\/strong>. Un <a href=\"https:\/\/www.inmoking.com\/consultoria\/\">consultor inmobiliario especializado<\/a> le podr\u00e1 asesorar sobre las diferentes opciones que existen en el mercado de acuerdo con sus posibilidades, precios o rentabilidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">En<strong> <a href=\"https:\/\/www.inmoking.com\">InmoKing Real Estate<\/a><\/strong> asesoramos en la intermediaci\u00f3n de un alquiler, compra, un traspaso o una venta de un local comercial a operadores comerciales locales, nacionales o internacionales. As\u00ed como a propietarios e inversores. Nuestro <a href=\"https:\/\/www.inmoking.com\/z-locales-comerciales\/\">departamento de retail<\/a> lo componen profesionales especialistas en el mercado inmobiliario de locales comerciales. Si usted est\u00e1 interesado en adquirir un local comercial, contacte con nosotros y le ofreceremos m\u00e1s informaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los locales comerciales son el producto inmobiliario que mayor rentabilidad tienen en la mayor\u00eda de las capitales espa\u00f1olas. Pero no todos los espacios o sus ubicaciones resultan ser id\u00f3neos para un negocio. 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