{"id":21210,"date":"2017-07-31T10:25:37","date_gmt":"2017-07-31T09:25:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.inmoking.com\/?p=21210"},"modified":"2017-07-31T10:25:37","modified_gmt":"2017-07-31T09:25:37","slug":"2017-ano-records-sector-terciario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inmoking.com\/actualidad\/2017-ano-records-sector-terciario\/","title":{"rendered":"2017, un a\u00f1o de r\u00e9cords para el sector terciario"},"content":{"rendered":"

Aunque el suelo residencial se convierte en el nuevo foco de inter\u00e9s para la inversi\u00f3n, el sector terciario ha protagonizado las principales operaciones inmobiliarias de los \u00faltimos tres a\u00f1os en Espa\u00f1a. 2017 es el a\u00f1o de consolidaci\u00f3n de este mercado en el pa\u00eds.<\/p>\n

Hoy en d\u00eda, con el mercado saturado de suelo urbano, un solar tiene valor cuando cumple al 100% con las necesidades de un negocio, aunque para una empresa no es del todo f\u00e1cil esta elecci\u00f3n.<\/p>\n

El suelo es simplemente el inicio de un proyecto empresarial de \u00e9xito, ya que a partir de \u00e9l se crean proyectos optimizados para el negocio ideal. A la hora de acometer la valoraci\u00f3n de un suelo negocio es importante iniciar por un an\u00e1lisis del suelo y su entorno<\/strong><\/a>, sus posibilidades de desarrollo, su valor, un\u00a0plan de proyecto y comercializaci\u00f3n del producto final.<\/p>\n

Presente y futuro del suelo de car\u00e1cter terciario<\/h3>\n

El mercado del suelo terciario se encuentra en la senda del crecimiento, ya que debido a la demanda, el precio ha aumentado. Adem\u00e1s, en cuanto a la compra y desarrollo del suelo de car\u00e1cter terciario nos encontramos con nuevos agentes, como la banca, Sareb, a los servicers, a particulares y a fondos. Y como compradores est\u00e1n las Socimis, las Family Offices, a los inversores extranjeros e institucionales, particulares y fondos.<\/p>\n

Esta buena racha se debe especialmente a que Espa\u00f1a sigue siendo el foco de inversi\u00f3n de nacionales y extranjeros<\/strong>, que acapararon el 40% y el 60% del total del volumen respectivamente. Este buen escenario es debido, sobre todo, al gran inter\u00e9s por los mercados con mayor riesgo, producto \u201cvalue added\u201d<\/em> y la falta de producto de menor riesgo. Adem\u00e1s, los actores principales del mercado de inversi\u00f3n han aportado por una r\u00e1pida recuperaci\u00f3n de rentas y el mercado de leasing.<\/p>\n

En el primer trimestre de este a\u00f1o se cerraron operaciones de activos inmobiliarios no residenciales al alza. El sector del retail y el de oficinas contin\u00faan siendo los l\u00edderes de la inversi\u00f3n<\/strong>, seguidos del sector hotelero y el log\u00edstico, as\u00ed lo pone de manifiesto el \u00cdndice IPD Espa\u00f1a. El denominador com\u00fan en estos segmentos ha sido la recuperaci\u00f3n y se espera que para este a\u00f1o este sector tenga un ritmo de crecimiento en torno al 8%.<\/p>\n

Pero a pesar de vivir este momento de efervescencia, existe una escasez de proyectos en el mercado espa\u00f1ol ante la gran demanda.<\/p>\n

El\u00a0departamento de suelo<\/a>\u00a0de InmoKing Real Estate genera valor a suelo en desuso, para conseguir una viabilidad econ\u00f3mica y t\u00e9cnica de cualquier proyecto inmobiliario.<\/p>\n

Nuestro servicio integral incluye las siguientes l\u00edneas de trabajo:<\/p>\n