El sector inmobiliario no residencial continuar\u00e1 mostrando un buen comportamiento despu\u00e9s de una 2016 muy positivo en t\u00e9rminos de inversi\u00f3n, rentas y precios. En lo que va de a\u00f1o, la inversi\u00f3n inmobiliaria en activos no residenciales en Espa\u00f1a alcanz\u00f3 una cifra de 8.757 millones de euros.<\/p>\n
Este sector contin\u00faa siendo un foco de inter\u00e9s y as\u00ed lo han demostrado las cifras de inversi\u00f3n obtenidas en el primer trimestre del a\u00f1o, derivadas de las mejoras de las rentas en todos los activos: oficinas, retail, hotelero y log\u00edstico.<\/p>\n
El sector retail fue el m\u00e1s destacado del periodo enero a marzo concentrando el 42,2% de las inversiones, recuperando el protagonismo que hab\u00eda cedido al sector de oficinas en los \u00faltimos meses.<\/p>\n
El mercado de oficinas, aunque el nivel de contrataci\u00f3n descendi\u00f3, acapar\u00f3 el 24,7%. Se prev\u00e9 que la trayectoria de este mercado ser\u00e1 ascendente al menos hasta 2018, ya que las rentas son todav\u00eda muy inferiores al m\u00e1ximo previo a la crisis<\/strong>. Por su parte, el mercado hotelero represent\u00f3 el 22,2% total del mercado.<\/p>\n El sector industrial y log\u00edstico est\u00e1 viviendo un gran momento. Durante el primer trimestre de 2017, las inversiones superaron el 10,6% restante, casi el doble de lo recibido en el mismo periodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n Todo esto se debe a la ca\u00edda del precio del suelo y a la aparici\u00f3n de nuevos \u201cplayers\u201d, como son los fondos inmobiliarios nacionales e internacionales, y las family offices o Socimis. Adem\u00e1s, del crecimiento de la actividad econ\u00f3mica en Espa\u00f1a<\/strong> y la demanda de nuevas instalaciones por parte de empresas de e-commerce como Amazon, las cuales seguir\u00e1n impulsando el segmento log\u00edstico.<\/p>\n Aparte\u00a0\u00a0de estos activos, las residencias de estudiantes, los centros sanitarios y de ocio son activos cada vez m\u00e1s comunes en las carteras de los fondos e inversores y se confirman como productos alternativos que diversifican la inversi\u00f3n para conseguir m\u00e1s rentabilidad.<\/p>\n La inversi\u00f3n extranjera en este sector ha tenido un papel relevante, principalmente en el sector retail y hotelero. Aun as\u00ed, en 2017 ser\u00e1 dif\u00edcil repetir las cifras en inversi\u00f3n no residencial de 2015 y 2016.<\/p>\n Las ciudades espa\u00f1olas, como Madrid o Barcelona, cuentan con bienes inmobiliarios muy atractivos para las inversiones. El problema radica en que existen pocos activos para la gran cantidad de inversores nacionales e internacionales interesados en ellos, lo que genera que los precios de los alquileres o compras suba y la rentabilidad de los activos sea menor.<\/p>\n