En los \u00faltimos a\u00f1os se han convertido en los principales jugadores del mundo inmobiliario y financiero espa\u00f1ol. Sociedades encargadas de gestionar las copiosas carteras inmobiliarias e hipotecarias de los bancos y de las antiguas cajas.<\/p>\n
Los servicers<\/em> son plataformas de comercializaci\u00f3n de activos inmobiliarios<\/strong> creadas por la banca para gestionar la indigesta carga del ladrillo y cr\u00e9ditos problem\u00e1ticos que comenzaron a absorber al estallar la crisis, es decir son los actores principales en el sector gracias a la gesti\u00f3n y promoci\u00f3n de obra nueva de miles de viviendas.<\/p>\n Las firmas han tenido una influencia positiva en la gesti\u00f3n de hipotecas residenciales y activos adjudicados desde que entraron en el mercado espa\u00f1ol hace alrededor de tres a\u00f1os, y seguir\u00e1n en esta misma sinton\u00eda porque resultan ser m\u00e1s eficientes que la banca. Alrededor de 20.000 millones de euros de cr\u00e9ditos impagados o en riesgo de estarlo est\u00e1n bajo administraci\u00f3n de servicers <\/em>y sus acciones permitir\u00e1n una buena evoluci\u00f3n del mercado<\/strong> a medida que los bancos contin\u00faen externalizando los negocios no b\u00e1sicos.<\/p>\n Estas plataformas impulsan las promociones de viviendas<\/strong> aprovechando la recuperaci\u00f3n del sector en las zonas con demandas, y tambi\u00e9n crece en alquiler.<\/p>\n Los servicers<\/em> pueden ser de dos tipos: Los que gestionan activos para la banca como servicio externo y los que han comprado los activos a los bancos. Actualmente existen seis \u00fanicas firmas: Servihabitat<\/em>, creada por Caixabank y controlada por el fondo Cerberus; Haya,<\/em> creada por el fondo Cerberus para gestionar la cartera de Bankia y Cajamar; Altamira<\/em>, creada por el Banco Santander y vendida al fondo Apollo; y Solvia<\/em>, la plataforma del banco Sabadell. Tambi\u00e9n se destaca Anida<\/em>, la inmobiliaria de BBVA, o Aliseda<\/em>, creada por el Banco Popular.<\/p>\n Estas plataformas ofrecen un servicio integral que va desde el cobro del pr\u00e9stamo, el recobro de la deuda, el apoyo en su reestructuraci\u00f3n o la recuperaci\u00f3n de los activos a la desinversi\u00f3n, bien con la venta de carteras de deuda, o la ejecuci\u00f3n de las garant\u00edas para las ventas de los inmuebles. En definitiva, estas firmas se han convertido en una herramienta primordial para reducir el ladrillo del balance de la banca.<\/p>\n 1. A otras entidades financieras:<\/strong><\/p>\n 2. A fondos de inversi\u00f3n:<\/strong><\/p>\nServicios que prestan los servicers<\/em><\/strong><\/h2>\n
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2017, el a\u00f1o de consagraci\u00f3n de estas plataformas<\/strong><\/h2>\n