{"id":1,"date":"2015-03-02T16:22:51","date_gmt":"2015-03-02T16:22:51","guid":{"rendered":"http:\/\/inmoking.com\/?p=1"},"modified":"2021-09-22T15:49:21","modified_gmt":"2021-09-22T13:49:21","slug":"grandes-operadores-activan-planes-expansion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/inmoking.com\/actualidad\/grandes-operadores-activan-planes-expansion\/","title":{"rendered":"Los grandes operadores activan sus planes de expansi\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n<p>En este momento los operadores comerciales, principalmente de medianas superficies o almacenes comerciales especializados, mantienen activos sus planes de expansi\u00f3n, pero de una forma mucho m\u00e1s selectiva. La apertura de nuevos puntos de venta requiere un estudio muy completo de las previsiones de ventas y solo est\u00e1n dispuestos a apostar por las mejores ubicaciones, de las que se espera obtener los mejores resultados.<\/p>\n\n\n\n<p>Actualmente, la t\u00f3nica general del mercado sigue siendo la prudencia. Aunque poco a poco, y despu\u00e9s de haber gestionado unos a\u00f1os complicados, se detecta m\u00e1s inter\u00e9s y alegr\u00eda en el mercado. Incluso con la aparici\u00f3n de nuevas ense\u00f1as y la consolidaci\u00f3n de muchas otras en sectores como el Cash and Carry y la hosteler\u00eda. Todos los operadores comerciales con los que se contacta siguen un mismo patr\u00f3n, buscan nuevas ubicaciones pero aquellas donde las rentas sean agresivas y la ubicaci\u00f3n no les genere ninguna duda de que es una apuesta segura.<\/p>\n\n\n\n<p>A pesar de que se ha visto incrementadas las ventas y de que el panorama actual nos hace ser m\u00e1s optimistas respecto al futuro de la econom\u00eda se abre la posibilidad al estudio de nuevos proyectos siempre y cuando se cumplan a la perfecci\u00f3n todos los par\u00e1metros exigidos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Por un lado los operadores<\/strong> buscan ajustar las rentas de los contratos vigentes, principalmente a trav\u00e9s de revisiones y bonificaciones temporales. La mayor\u00eda de los propietarios est\u00e1n aceptando estas nuevas reglas del juego, sobre todo por el temor a encontrarse desocupados sus locales, que en muchos casos llevan ocupados por el operador mucho tiempo y nunca han incumplido el pago de las rentas. Solo los centros prime, con altos niveles de ocupaci\u00f3n y con operadores a la espera de un local disponible que permita su entrada, registran incluso ligeros incrementos.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Por otro lado los propietarios inmuebles<\/strong> en provincias o poblaciones con sobreoferta y aquellos que no responden a una ubicaci\u00f3n prime, y por tanto, sufren elevadas tasas de desocupaci\u00f3n, tratan de captar nuevos operadores a trav\u00e9s de rentas m\u00e1s ajustadas o de incentivos, que pueden ir desde contribuci\u00f3n a obras de adecuaci\u00f3n del local, acuerdo de renta escalonada o renta variable, etc. Incluso en algunos casos actuando de una manera activa llegando a financiar a peque\u00f1os operadores para la implantaci\u00f3n de la tienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En este momento los operadores comerciales, principalmente de medianas superficies o almacenes comerciales especializados, mantienen activos sus planes de expansi\u00f3n, pero de una forma mucho m\u00e1s selectiva. 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